Đánh thuế nhà sẽ thiếu tính khả thi

Đánh thuế nhà sẽ thiếu tính khả thi

Ngày 8.2 một số đoàn ĐBQH kết thúc việc lấy ý kiến đóng góp vào dự án Luật Thuế nhà, đất.

Tại Bắc Ninh, các ý kiến chung thống nhất, không nên đưa nhà ở vào diện đối tượng chịu thuế vì trong điều kiện thu nhập, mức sống của đại đa số người dân còn thấp, tình hình kinh tế chưa ổn định, việc triển khai thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người dân chưa được tốt, vì vậy đánh thuế nhà sẽ thiếu tính khả thi.

Chưa nên đánh thuế nhà trong thời điểm này

Về diện tích tính thuế và giá trị tính thuế đối với nhà ở, thống nhất phương án khởi điểm tính thuế đối với diện tích từ 200m2 trở lên. Cũng nhiều ý kiến cho rằng, chỉ thu thuế từ căn nhà thứ hai trở đi vì đối tượng thuộc diện chịu thuế hẹp, phương pháp tính, thu thuế đơn giản. Mặt khác, bảo đảm cho mỗi người dân được sở hữu một căn nhà không thuộc diện chịu thuế.

Tại Kiên Giang, về vấn đề đối tượng chịu thuế, nhiều ý kiến cho rằng, nếu đưa nhà ở vào đối tượng chịu thuế để góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ nhà, từng bước kiểm soát, điều tiết hợp lý nguồn thu vào NSNN thì căn cứ tính thuế nên dựa trên giá tính thuế, thuế suất đối với diện tích đất ở theo quy mô diện tích đất chứ không nên theo hạn mức sử dụng đất và cần tính đến yếu tố vùng, miền.

Tại Vĩnh Phúc, ý kiến chung đề nghị chưa nên đưa nhà ở vào diện đối tượng chịu thuế vì việc xác định đúng giá trị nhà rất phức tạp, hơn nữa nếu đánh thuế nhà sẽ dẫn đến tình trạng thuế chồng thuế, không công bằng trong việc thu thuế, bởi thực tế nhiều tài sản có giá trị hơn nhà vẫn chưa bị đánh thuế; để chống đầu cơ tích trữ nhà, đất nên điều tiết trong Luật Kinh doanh bất động sản là đủ. Nhiều ý kiến đề nghị cần làm rõ cách tính thuế, trong đó phải phân chia nhà, đất theo vùng, miền để áp dụng mức thuế phù hợp chứ không nên áp dụng chung như trong dự thảo luật.

Theo Lao Động

Mộc Blog by source

Xem tiếp tại đây

Xây dựng hầm đậu ôtô tại công viên Lê Văn Tám

Xây dựng hầm đậu ôtô tại công viên Lê Văn Tám

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển không gian ngầm cho biết, giữa tháng 2-2010 sẽ khởi công xây dựng hầm đậu xe tại công viên Lê Văn Tám (Q.1, TP.HCM). Hầm đậu xe có tổng diện tích 103.225m2 gồm năm tầng ngầm đậu xe và ba tầng ngầm làm trung tâm thương mại dịch vụ.

Tương lai bên dưới công viên Lê Văn Tám sẽ có khu phức hợp bãi đậu xe ngầm, trung tâm mua sắm và giải trí.

Công trình có tổng vốn đầu tư theo hình thức BOT (đầu tư, kinh doanh và chuyển giao) là 1.748 tỉ đồng, tiến độ thực hiện dự án là 30 tháng kể từ ngày khởi công. Công ty đã có kế hoạch di dời các cây cổ thụ ở công viên này trước khi đào đất xây dựng các tầng hầm. Đồng thời, Công ty Công viên cây xanh TP.HCM cũng đã có kế hoạch thiết kế lại công viên Lê Văn Tám sau khi công trình xây dựng hầm đậu xe tại đây

Baoxaydung

Mộc Blog by source

Xem tiếp tại đây

Xu hướng mới cho bếp

Xu hướng mới cho bếp

Những thiết kế hiện đại của Effeti ắt hẳn sẽ khiến bạn cảm thấy choáng ngợp. Sự kết hợp của phong cách sang trọng và sắc màu nổi bật giúp sản phẩm phòng bếp mới dễ dàng chinh phục thị hiếu của bà nội trợ trong 2010 này.

Các sản phẩm do Effeti sáng tạo có đặc điểm nổi bật là sự hiện đại, tiện dụng tạo một xu hướng mới cho phong cách bếp. Với hệ thống tủ tường kết hợp cùng bệ bếp như một khối liền mảnh, cộng với góc giải trí liền kề, bếp trở thành nơi người nội trợ thực sự thấy tiện nghi, thoải mái. Gam màu trắng bạc giản dị và trang nhã của hệ thống cabinet giúp mở rộng không gian và góp phần cho bạn cơ hội tạo điểm nhấn cho phòng với những gam màu riêng trên tường, trần tuy theo sở thích cũng như theo mùa. Không chỉ có vậy, thiết kế mềm dẻo và sáng tạo này cũng giúp bạn dễ dàng xoay trở trong một góc 45 độ trong khu nấu ăn để thao tác mà không cần tốn nhiều công sức.

Chiêm ngưỡng bộ sản phẩm mới của Effeti:

N.H.

Mộc decor by source Ngoisao.net

Xem tiếp tại đây

Trụ sở toà án - Một di sản kiến trúc quí giá của Hà Nội

Cuối thế kỷ 19 đầu thế kỷ 20, sau khi củng cố về cơ bản chính quyền đô hộ trên toàn vùng Đông Dương, người Pháp tập trung các hoạt động xây dựng nhằm biến Hà Nội từ trung tâm hành chính Bắc Kỳ thành thủ phủ xứ Đông Dương thuộc Pháp. Có thể nói đây là giai đoạn mở rộng và xây dựng quy mô bậc nhất ở Hà Nội thời Pháp thuộc.



Một khu phố mới được hình thành theo quy hoạch kiểu Châu Âu từ phía Tây thành cổ tới phía Nam hồ Hoàn Kiếm với những đường phố rộng rãi kiểu ô cờ có đầy đủ các chức năng của một đô thị Châu Âu. Các công trình kiến trúc công cộng quy mô lớn cũng bắt đầu được xây dựng tại các địa điểm có thể coi là đắc địa trong thành phố: những vị trí án ngữ các trục đường lớn, tầm nhìn đẹp và có thể tạo ra những điểm nhấn không gian đô thị.

Trụ sở Toà án (ảnh chụp đầu thế kỷ 20)

Một loạt công trình hành chính tiêu biểu cho quyền lực của người Pháp trên xứ sở Đông Dương đã được xây dựng ở Hà Nội như Phủ Toàn quyền, Dinh Thống sứ & phủ Thống sứ, Toà án; trong đó trụ sở Toà án được coi là một công trình kiến trúc lớn thời bấy giờ. Công trình do kiến trúc sư, chánh sở kiến trúc trung ương Auguste Henri Vildieu thíêt kế năm 1905.



Toạ lạc trên một khu đất rộng được giới hạn bốn bốn tuyến phố, trong đó có hai đại lộ lớn lúc bấy giờ là Boulevard Carreau ( phố Lý Thường Kiệt ) và Boulevard Rollandes ( phố Hai Bà Trưng ), công trình có mặt chính hướng ra một giao lộ lớn được tạo thành bởi Boulevard Carreau, Rue Jean Soler ( phố Thợ Nhuộm ) và Rue Lambert ( phố Dã Tượng ) và là công trình án ngũ tuyến phố Lambert tạo ra một điểm nhấn kiến trúc cho khu vực.

Mặt chính công trình với hàng cột Doric và cầu thang lên chính sảnh

Mặt bằng không gian toà nhà được cấu trúc kiểu đối xứng qua trục trung tâm gồm năm tầng: hai tầng chính, tầng áp mái, tầng mái & tầng hầm. Tầng hầm nửa nổi nửa chìm, cao 1,6m, được cấu tạo bởi các cuốn vòm xây gạch, xung quanh bố trí các cửa thông gió; tầng này đơn thuần mang chức năng cách ẩm cho sàn tầng 1. Tầng mội có khu vực trung tâm là một sảnh lớn với lối vào chính từ phía trước & hai lối vào nhỏ từ phía sau nhà, từ đây có các hành lang rộng tới 2,9m toả ra hai cánh nhà, nơi bố trí các phòng làm việc hàng ngày của các chuyên viên, nhân viên toà án và một phòng xử án nhỏ.



Khối phòng làm việc được bố trí theo kiểu hành lang bao quanh nên việc lấy ánh sáng & thông gió tự nhiên phải thông qua hệ thống cửa sổ hành lang qua các cửa ra vào mở rộng. Các phòng phụ, cầu thang phụ được bố trí ở hai đầu hồi nhà và nhô hẳn ra so với khối phòng chính. Tầng hai bao gồm một sảnh trung tâm, hai phía là các phòng xử án lớn, phía sau phòng xử án là các phòng nghị án, phòng làm việc của chánh án & các thẩm phán. Khối phòng này cũng được bố trí theo kiểu hành lang bao quanh. Sảnh và các phòng xử án có cấu trúc thông tầng nên có độ cao khá lớn. Tầng ba chỉ bố trí một số kho nhỏ và các hành lang liên kết do khu vực trung tâm là không gian thông tầng của sảnh và các phòng xử án ở tầng hai. Tầng mái có diện tích khá lớn được bố trí các kho lưu trữ tài liệu cùng hệ thống hành lang bao quanh.

Thang lên chính sảnh

Giao thông theo phương đứng của toà nhà được đảm trách bởi một hệ thống cầu thang hoàn chỉnh gồm hai cầu thang ngoài rộng tới 4,3m dẫn từ sân trước lên chính sảnh tầng hai. Phía trong nhà có cầu thang chính rộng rãi cấu tạo theo hình chữ T nối giữa sảnh tầng 1 và sảnh tầng 2, đầu hồi là các thang phụ đảm trách giao thông từ tầng 1 lên tầng mái.



Hình khối kiến trúc của công trình được thiết kế theo dạnh đối xứng kiểu mặt gương qua trục trung tâm với việc sử dụng tỷ xích lớn tạo ra một khối toà nhà hình chữ H rất đường bệ và trang trọng. Khối trung tâm được thiết kế với bộ mái nhô cao, được đỡ bởi hàng cột theo thức Doric La Mã, kết hợp với hai cầu thang ngoài hình chữ L được trang trí cận trọng tạo ra điểm nhấn làm tăng tính oai vệ của toà nhà. Đây không chỉ là nét độc đáo của công trình so với các toà nhà Tân cổ điển ở Hà Nội mà cũng là nét độc đáo khi so sánh với các toà án theo phong cách Tân cổ điển ở chính nước Pháp. Hai cánh nhà được thiết kế với nhịp điệu nhỏ hơn, giữa các cửa là hàng cột giả theo thức Ionic với dáng vẻ nhẹ nhàng càng làm tôn nối khối trung tâm. Cuối hai cánh nhà là hai khối hình chắc đậm nhô mạnh ra phía trước tạo ra sự kết thúc khoẻ khoắn theo phương ngang và góp phần làm tăng vẻ hoành tráng cho toà nhà.

Hàng cột trong sảnh tầng hai





Chi tiết trang trí cửa mái

Theo phương đứng thì tầng hầm và tầng một được tổ chức như một khối chắc đặc với lượng mở cửa không lớn, kết hợp với các yếu tố trang trí theo phương ngang tạo thành một bệ đỡ vững chắc cho toà nhà. Tầng hai và tầng ba được phối kết bởi các hàng cột Doric và Ionic với các cửa sổ chạy dọc theo phương đứng tạo không khí tương phản mạnh với khối tầng một. Kết thúc công trình theo phương đứng là một mái Marsard kinh điển với độ cao nổi trội ở khối trung tâm kết hợp với hệ thống cửa mái được trang trí khá cầu kỳ theo hình thức Fronton La Mã.



Với phương cách bố cục hình khối kiến trúc theo tinh thần Tân cổ điển một cách chuẩn mực cùng các hình thức trang trí được cân nhắc kỹ lưỡng, trụ sở Toà án rất xứng đáng với sự khen nhận của các chuyên gia kiến trúc Nhật Bản là “tác phẩm đẹp nhất trong kiến trúc nhà công cộng thời kỳ đầu” (finest work of early public architecture)[1]. Nằm trong nhóm bộ ba công trình hành chính – công quyền tiêu biểu thời kỳ Pháp thuộc, trụ sở Toà án không chỉ có giá trị về mặt kiến trúc mà còn có những giá trị đặc biệt về mặt lịch sử và văn hoá, do vậy vấn đề bảo tồn công trinh này cần được đặt ra một cách nghiêm túc. Ngoài việc bảo tồn tính nguyên gốc của toà nhà, vấn đề quy hoạch tổng thể khu vực lân cận công trình cũng phải được cân nhắc cẩn trọng. Rất tiếc là tầm nhìn hiện nay đã không còn nên chúng ta không thể cảm nhận trụ sở Toà án như bản nguyên vốn có của nó, nên chăng tạo ra một quảng trường rộng phía trước để việc cảm thụ toà nhà được đầy đủ hơn (?)



--------------------------------------------------------------------------------

* [1]. Fujimori Terunobu và cộng sự: Bảo tồn di sản kiến trúc Hà Nội, Nhà Xuất bản Xây dựng, 1997.



KTS. Trần Quốc Bảo

Giảng viên Khoa Kiến trúc và Qui hoạch, ĐH Xây dựng / Nhóm nghiên cứu Kiến trúc Hà Nội cận-đại (GRAH)

Mobile : 0903255640 / E-mail: tqbao2000@gmail.com Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.

Mộc decor by source : Ashui

Xem tiếp tại đây

Thiết kế kiến trúc - Sinh thái hay lợi nhuận

Thiết kế kiến trúc - Sinh thái hay lợi nhuận

Những tháng cuối năm 2009 và đầu năm 2010, thị trường bất động sản đã có nhiều dấu hiệu ấm lên. Tuy nhiên, với nhiều nhà đầu tư, việc quyết định xây dựng tòa nhà hoặc thiết kế các khu đô thị mới đang có những sự chi phối nhất định. Đó là nhà đầu tư phải lựa chọn giữa thiết kế kiến trúc sinh thái để giảm thiểu ô nhiễm môi trường hay vì lợi nhuận.

Tăng sinh thái sẽ giảm lợi nhuận

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, cho biết, hiện nay trong lĩnh vực xây dựng có xu thế thiên về kiến trúc sinh thái mà nhiều nước trên thế giới đã và đang ứng dụng. Tại Việt Nam, khái niệm tòa nhà sinh thái hoặc thân thiện với môi trường khá non trẻ, chỉ mới xuất hiện khoảng 3 năm trở lại đây, nhưng dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, không ít chủ đầu tư vẫn còn băn khoăn: Chỉ đơn giản nhất như nếu tăng diện tích cây xanh thì cũng đồng nghĩa với việc chủ đầu tư phải cắt giảm một phần diện tích xây dựng, do đó cũng sẽ giảm lợi nhuận của mình. Điều này thì không phải chủ đầu tư nào cũng sẵn lòng chấp nhận.

Khách sạn Majestic - tòa nhà xanh. Ảnh: ĐỨC TRÍ

Ông Nguyễn Hoàng Minh Vũ, Giám đốc Trung tâm Tiết kiệm năng lượng - Bộ Xây dựng, cho biết, trung bình mỗi năm, các tòa nhà tiêu thụ 20% năng lượng điện. Và cùng với tốc độ gia tăng số lượng tòa nhà cao ốc 15%/năm hiện nay, thì lượng điện tiêu thụ trong tương lai sẽ còn rất lớn, trong khi nguồn cung ứng điện của nước ta đang thiếu trầm trọng. Do đó, nếu chúng ta thúc đẩy các dự án xây dựng theo hướng các tòa nhà cao ốc sinh thái sẽ phần nào giúp giảm áp lực lên lĩnh vực cung cấp năng lượng. Để làm được điều này, chủ đầu tư có thể kết hợp thiết kế xen lồng kiến trúc sinh thái vào trong xây dựng. Đơn cử như thiết kế kết hợp tăng cường sử dụng ánh sáng mặt trời và thông gió tự nhiên; sử dụng trang thiết bị, vật liệu xây dựng tiết kiệm năng lượng hoặc sử dụng năng lượng mặt trời... Chỉ có điều, chi phí đầu tư xây dựng theo hướng này sẽ tăng hơn 15%-20% chi phí xây dựng thông thường. Việc này ảnh hưởng nhất định đến giá thành sản phẩm và sức cạnh tranh trên thị trường. Tuy nhiên, với xu hướng phát triển bền vững như hiện nay thì người tiêu dùng sẽ dễ dàng chấp nhận những sản phẩm sinh thái vì lợi ích lâu dài của chính mình và xã hội.

Hệ thống pin mặt trời tại Khách sạn Majestic

Thiệt trước mắt để lợi lâu dài

Theo các chuyên gia, chi phí mua sắm thiết bị ban đầu là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư, nhưng chi phí trong suốt quá trình khai thác dự án mới là quan trọng. Hiện tại ở nhiều nước trên thế giới, việc sử dụng các loại công nghệ, thiết bị tiết kiệm năng lượng hoặc công nghệ và thiết bị sử dụng nguồn năng lượng mới đã trở nên phổ biến.

Riêng tại Việt Nam, do người tiêu dùng chưa quan tâm nhiều đến các giải pháp tiết kiệm năng lượng, cộng với giá thành sản phẩm khá cao, nên loại hàng này chưa được tiêu thụ phổ biến trên thị trường. Đại diện Công ty cổ phần Phích nước Rạng Đông cho biết, công ty tung ra thị trường sản phẩm đèn huỳnh quang và chất lưu điện từ, điện tử tiết kiệm điện, nhưng việc tiêu thụ sản phẩm cũng gặp khó khăn, vì giá thành đắt gấp đôi sản phẩm cùng loại nhưng không tiết kiệm điện.

Ông Nguyễn Kim Đỉnh, Chủ tịch Tập đoàn Kim Đỉnh, cho biết nếu chủ đầu tư chọn thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời thì chắc chắn sẽ tăng chi phí đầu tư khoảng 15% – 40% chi phí đầu tư thiết bị thông thường. Thế nhưng theo ông, về lâu dài người tiêu dùng sẽ không phải chi trả thêm khoản chi phí nào từ việc sử dụng thiết bị này cho đến hết vòng đời sản phẩm.

Ông Nguyễn Hoàng Minh Vũ cho biết thêm, để tăng cường yếu tố sinh thái, thân thiện với môi trường trong các công trình nhà cao tầng, Bộ Xây dựng đã ban hành quy chuẩn xây dựng các tòa nhà phải sử dụng hiệu quả năng lượng. Quy chuẩn có hiệu lực từ năm 2005, nhưng việc áp dụng trong các công trình xây dựng trên thực tế còn hạn chế vì rào cản về tâm lý vị lợi nhuận của các chủ đầu tư. Tuy nhiên, việc phá bỏ các rào cản trên chỉ còn là thời gian ngắn vì những quy định về vấn đề tòa nhà xanh được thiết lập ngày càng chặt chẽ hơn.

Gần đây nhất, Bộ Tài chính đã và đang xây dựng quy định về thuế môi trường. Tổng cục Du lịch vừa đưa ra tại cuộc họp bàn về việc xây dựng hình ảnh khách sạn sinh thái. Theo đó, đầu năm 2011 sẽ triển khai thí điểm cho các khách sạn từ 3 đến 5 sao trên địa bàn Hà Nội; đến năm 2012, việc cấp nhãn sinh thái sẽ được triển khai đến các khách sạn trên toàn quốc.

Theo bà Đào Hoàng Liên, Chủ nhiệm Câu lạc bộ Xanh TPHCM, việc "xanh hóa" các tòa nhà đã và đang là xu thế bắt buộc mà nước ta cũng như thế giới đang hướng đến. Việc bắt buộc có thể xuất phát từ quy định, nhưng cũng có thể xuất phát từ áp lực thị hiếu người tiêu dùng. Do đó, cải thiện hình ảnh sản phẩm của mình theo hướng thân thiện môi trường là cách hiệu quả nhất, nếu các chủ đầu tư muốn thu hút người tiêu dùng đến với mình.

Mộc Blog by source SGGP

Xem tiếp tại đây

Giàn dây leo trong không gian vườn

Giàn dây leo trong không gian vườn

Giàn dây leo còn được gọi là Pergola, tên một thị trấn Ý nhỏ xinh. Tên gọi đã phảng phất hình hài thời Phục Hưng thần thánh, ngôi nhà có giàn leo xinh, nơi bắt đầu cuộc tình thi vị.

Mái hiên pergola giờ cũng không còn là xa lạ đối với những ngôi nhà vườn hiện đại. Chúng được sử dụng với mục đích trang trí là chủ yếu nhưng đôi khi còn có những công năng khác nữa.

Góc vườn ấm cúng

Sử dụng mái hiên như bộ khung cho giàn hồng leo tạo nên góc vườn xinh đẹp và ấm cúng với một bàn trà nho nhỏ. Một khu tránh nắng tuyệt vời trong những trưa hè hay một buổi ăn tối ấn tượng với những cây nến.

Một cách trang trí ấn tượng với mái hiên pergola

Lối vào dịu dàng

Quần thể kiến trúc sinh động

Những chiếc pergola hình nan quạt gắn trên lối vào này là một kiểu kiến trúc được áp dụng nhiều trong các khu nhà vườn kiểu Pháp. Nó đem lại nét dịu dàng cho những kết cấu bê tông cứng ngắc. Nếu biết kết hợp nhuần nhuyễn với những vườn cây và những kết cấu bên cạnh nữa thì sẽ tạo nên một quần thể kiến trúc sinh động hơn.

Một nơi tránh nắng

Nơi tránh mưa tránh nắng hiệu quả

Một kiểu pergola không truyền thống với mái che vừa tránh mưa vừa tránh nắng hiệu quả. Khác với các loại mái hiên pergola thông thường chỉ có những thanh dầm và thanh đan, mái hiên bằng tôn hình vòng cung này là một kiểu kiến trúc lạ mắt và hiệu quả cho những vùng nắng lắm mưa nhiều như Việt Nam.

Kết hợp phong thủy

Hiên nhà rộng rãi với mái pergola

Một chiếc hiên nhà rộng rãi với mái pergola và một dòng nước nhỏ chảy róc rách phía dưới được dùng làm nơi thư giãn hiệu quả. Đây cũng là một cách tạo phong thủy tốt cho ngôi nhà trong những trường hợp cần thiết. Nếu không đủ điều kiện để tạo dòng suối nhỏ, có thể thay thế bằng một vòi phun nước nhỏ tuần hoàn trong một bể chứa.

Patio xinh xắn

Kiểu kiến trúc Địa Trung Hải

Những góc patio luôn đẹp và đặc sắc hơn nhờ các mái pergola với kiểu kiến trúc Địa Trung Hải. Kết hợp với cây cối và núi đồi xung quanh tạo nên một phong cảnh như dưới trời Tuscany thơ mộng. Nhớ bổ sung thêm một sàn gạch gốm và những viên gạch block lát lối đi cho đồng bộ.

Một mảng tranh nghệ thuật

Góc nhìn lạ mắt cho khu vườn

Một bức tường gạch kính "hở hang" tạo nên một góc nhìn lạ mắt cho góc vườn với một mái pergola sơn màu gỗ. Một kiểu tạo hình vừa chính thống lại vừa phá cách.

Như một chi tiết kiến trúc đẹp mắt

Mái hiên được thiết kế đẹp mắt

Những mái hiên được thiết kế kỹ càng như thế này mang lại ấn tượng về người chủ nhân kỹ tính và sành điệu. Nó không chỉ là một chi tiết trang trí cho khu vườn mà còn là một phần không thể tách rời của toàn bộ quần thể kiến trúc xung quanh.

Mộc decor by source Afamily

Xem tiếp tại đây

Chuyện “thầy” phong thuỷ miệt vườn

Chuyện “thầy” phong thuỷ miệt vườn

Là người từng thiết kế và thi công nhà, tôi xin phép không đề cập đến phong thuỷ một cách “chính thống” ở đây, mà chỉ chia sẻ vài mẩu chuyện dở khóc dở cười xung quanh chuyện…dở hơi của “phong thuỷ nửa vời”. Hy vọng qua đó có thể giúp được nhiều người khi quyết định một việc rất hệ trọng của đời người: xây cất nhà

180 độ... xoay!

Anh chị khách hàng của tôi ở Trà Vinh là người tin phong thuỷ và đã trải qua nhiều lần xây nhà. Sau gần hai tháng tiếp xúc trao đổi, tôi mới hoàn chỉnh phương án thiết kế và bản vẽ. Theo đó, tôi bố trí miệng bếp theo hướng đông, phù hợp với kiến trúc căn nhà và được xem là hợp với chủ nhà (cũng là hướng đã được tuân thủ trong ngôi nhà trước đây của họ theo chỉ dẫn của một “thầy” chuyên coi việc cất nhà khá nổi tiếng ở địa phương). Tất cả diễn ra suôn sẻ và sẽ không có sự cố nếu không có một “thầy phong thuỷ” được mời đến sau đó.

Anh chị chủ nhà cho biết thầy này khá nổi tiếng ở TP.HCM. Tuy nhiên, khi được đề nghị tham vấn từ đầu, thầy đã không chịu “dời gót ngọc” đến Trà Vinh xem đất, mà chỉ nhận tư vấn qua... điện thoại. Thầy cho biết đã từng coi hướng cất nhà, mở văn phòng và rất nhiều người trong số đó hiện đã thành đạt, đang ăn nên làm ra. Qua điện thoại, thầy bảo cứ thiết kế “vô tư”, đến ngày khởi công thầy chỉ việc xuống xem qua một tí là được! Ngày khởi công, khi nghe chủ nhà trình bày phương án bố trí, thầy phán: “Bếp để hướng này là không ổn! Miệng bếp phải quay về... hướng tây!”. Nghĩa là, hướng bếp theo “trường phái” của thầy phải xoay 180 độ so với hướng bếp thiết kế theo “trường phái” của thầy địa phương.

Nhà bếp vốn không đủ rộng, không thể “cứ vô tư, lật qua lật lại là được” như đề xuất của thầy. Phương án thiết kế vì vậy phá sản! Ngày khởi công phải dời lại. Anh chị chủ nhà lục đục, “chiến tranh” có nguy cơ nổ ra. Thầy lên xe về thành phố, bỏ lại ngổn ngang công trường!

Cầu thang phải “vẽ” thêm một bậc chẳng giống ai cho phù hợp với cách đếm của “thầy” trong một căn nhà ở Trà Vinh

Phóng lao nên phải theo... “thầy”!

Một khách hàng khác của tôi vốn là giáo viên, gia đình có người làm việc trong ngành xây dựng. Khi họ định cất nhà, tôi được mời đến tư vấn thiết kế. Nhưng rồi tôi đã dội ra vì chủ nhà đưa cho bản thiết kế mặt bằng do thầy tự vẽ ra, trên đó thể hiện phòng ốc đầy rẫy “số đen”, “số đỏ” và chi chít các cung mệnh được cho là hợp với gia chủ và các thành viên trong nhà. Điều kiện thầy đưa ra cho chủ nhà là buộc người thiết kế nhất nhất tuân thủ bản vẽ của thầy.

Vấn đề sẽ không đến nỗi tồi tệ nếu như “bản vẽ” của thầy chỉ có giá trị tham khảo hoặc nếu không cũng không quá phi khoa học như vậy. Theo đó, hằng ngày người chủ nhà này phải đi vào nhà một cách... vòng vèo, tuyệt nhiên không được vào cửa chính, mà phải bằng lối phụ dưới... đáy cầu thang! Ngoài ra, theo bản vẽ thầy đã “binh” thì không hề có một chút diện tích phụ, chủ nhà đã không thể “cựa quậy” gì thêm trong cái không gian... nhà phố trên mảnh đất dự kiến cất biệt thự vườn! Đất rộng là thế, nhưng diện tích cất nhà được thầy ấn định một cách chi li, nhà vệ sinh chỉ vỏn vẹn trên dưới 2,2 mét vuông cho tất cả các phòng, kể cả phòng chính. Sự phân tích, tư vấn nghề nghiệp của tôi hoàn toàn không có tác dụng khi chủ nhà nói cùng với việc đưa ra “phương án thiết kế”, thầy còn bảo đảm: “Cứ làm theo thầy, ngày khởi công bạc tỉ sẽ có trong tay!”. Đỉnh điểm của sự hài hước là khi chủ nhà buột miệng nói với tôi rằng hiện chưa có tiền, nhưng “bấm bụng” làm đại vì “Thầy này giỏi lắm, nhiều người tin thầy lắm!”. Đến nước này, tôi phải hỏi: “Cô không chơi chứng khoán, không kinh doanh bất động sản, vé số trúng bạc tỉ cũng không còn phát hành nữa, mà cô cũng không chơi vé số. Vậy tiền tỉ ở đâu ra?”...

Cùng dãy phố, nhưng nhà này so với nhà kia phải “nhô ra hơn một chút, cao hơn một chút (một cục gạch cũng được)” là “xúi quẩy” của không ít thầy phong thuỷ!

Đồng nghiệp của tôi nghe chuyện đều cho rằng đây có vẻ đang là “mốt” trong ngành xây dựng hiện nay, là chuyện buồn cho người hành nghề thiết kế, và cho chính chủ nhà. Có không ít chủ nhà cả tin phải rơi vào tình cảnh dở khóc dở cười, thậm chí vỡ nợ vì lỡ trót phóng lao nên phải theo… thầy! Có người cắc cớ hỏi: “Nếu giỏi vậy, sao thầy không vẽ nhà cho chính mình để ngày khởi công lấy tiền tỉ, mà đi xem cho người khác chỉ để nhận ít tiền công?”.

Theo không ít thầy, hành lang từ trước vào nhà sau phải luôn bên tay trái, tức phía trước nhìn vào (!?)

Khi thầy... phán!

Sau khi khảo sát hiện trạng một ngôi nhà phố, một “thầy miệt vườn” đã tư vấn cho chủ nhà cần phải cải tạo ngôi nhà ngay lập tức với chiều cao hơn nhà bên cạnh một chút, “cao hơn... một cục gạch cũng được”! Tuy là dãy phố hiện hữu vốn được yêu cầu xây dựng bằng mặt phố, nhưng thầy vẫn cứ bảo phải ốp đá loại dày cho nhô ra hơn nhà kế bên, như vậy làm ăn mới khá!

Bấy lâu nay, hai hộ cùng buôn bán chung một mặt hàng, vào ra vốn dĩ va chạm xích mích như lẽ thường trong cuộc sống hay gặp phải. Nhưng từ sau tư vấn của thầy, hai căn nhà liền kề trong dãy phố vốn hài hoà nay bắt đầu “chỏi” nhau thấy rõ. Đợi thân chủ của thầy cải tạo nhà xong, hộ kế bên lập tức tự cơi nới (chấp nhận bị phạt do không xin được giấy phép), tất nhiên lần này phải “gác” trở lại bên kia bằng việc nâng mái nhà cao hơn hộ trước... hai cục gạch. Chủ hộ cho biết thực ra không có ý định làm bởi nhà không nhiều người, nhà cũ vốn khá rộng ở vẫn không hết, nhưng vẫn phải làm vì “mỗi lần ra vào nhìn họ là... thấy ghét!”.

Lần nọ, ngôi nhà của anh bạn tôi được giới nghề nghiệp đánh giá cao nhờ bố trí khá hợp lý về công năng sử dụng, hài hoà về màu sắc, có phong cách về kiến trúc. Tiến độ hoàn thiện nhà đang vào giai đoạn gấp rút để bàn giao. Không ít người đi ngang thấy nhà đẹp xin vào tham khảo cho ngôi nhà tương lai của mình. Một hôm, nhóm người bà con của chủ nhà ở quê ra đến tham quan, trong đó có một thầy chuyên coi việc cất nhà, ngày cưới hỏi đám tiệc...

Đi một vòng nhà, trong khi nhiều người khen thì thầy phán những câu “chết người”! Theo thầy, tất cả việc bố trí của người thiết kế là... “sai”, từ cầu thang cho đến hướng bếp, từ lối vào nhà sau đến số bậc cầu thang... Và “kết luận” nhà này xây xong sẽ làm ăn không ổn, tốn hao tài lực, con cái bất kính... cùng những phán đoán sặc mùi mê tín khác! Chủ nhà đùng đùng nổi giận, dù đủ tế nhị nhưng đã không đủ bình tĩnh nên vội vàng... tiễn “vị thầy” không mời mà đến này!

Hướng lên cầu thang là một trong những “chống chỉ định” của thầy: có “trường phái” buộc đi lên ngược chiều kim đồng hồ, có “trường phái” buộc phải ngược lại

Phần tường không hoàn thiện này là “sản phẩm” của thầy phong thuỷ, hai chủ hộ liền kề không hợp tác với nhau

Những trường hợp nêu trên nên được xem như một cảnh báo về mặt trái của phong thuỷ trong đời sống hiện nay. Với những ai đang có ý định cất nhà, lời khuyên đưa ra là phải biết “miễn nhiễm” với những tư vấn, những “chống chỉ định” vô lý dễ dẫn đến những mối bất hoà không đáng có không chỉ đối với chính gia đình mình mà còn cả với láng giềng. Cái gọi là “công thức” được đưa ra bởi rất nhiều “thầy miệt vườn” mà phong thuỷ thực sự tuyệt nhiên không hề có và không hề muốn đạt tới.

Bài và ảnh: KTS Lê Công Sĩ (Trà Vinh)

Mộc decor by source Kiến trúc & Đời sống

Xem tiếp tại đây

Decor góc làm việc ấn tượng

Decor góc làm việc ấn tượng

Hãy để góc làm việc vốn khô khan của bạn trở thành một nơi để cảm xúc công việc thăng hoa.

Làm việc tại gia cũng là một xu thế của thời đại. Góc làm việc tại nhà, nơi mà bạn có cảm giác hòan tòan thư giãn đưa ra những ý tưởng độc đáo cho công việc trong khi loại bỏ được áp lực vô hình của môi trường làm việc xung quanh.

Biến tầng áp mái thành phòng làm việc riêng tư của bạn

Ấn tượng với ghế trong phòng làm việc này

Dễ dàng di chuyển khi cần thiết, đó là mẫu bàn và ghế làm việc này

Dịu dàng sắc trắng, huyền bí sắc đen, là sự phối hợp mầu sắc của phòng làm việc này

Góc làm việc xinh trong phòng ngủ

Nếu bạn ít khi làm việc hãy sử dụng chiếc tủ như một bàn làm việc khi cần thiết

Dành không gian ở gần cửa sổ để có thể làm việc thoải mái

Đơn giản và cá tính đến từng chi tiết

Góc làm việc ấn tượng với trắng và xanh làm điểm nhấn

Mộc Blog by source Doanh nhân

Xem tiếp tại đây

Những công trình ghi dấu ấn

Những công trình ghi dấu ấn

Hạ tầng giao thông đóng vai trò hết sức quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, trong những năm qua, TPHCM đã tập trung mọi nguồn lực để đầu tư phát triển cầu và đường. Sau nhiều năm triển khai xây dựng, trong năm 2009 và đầu năm 2010 hàng loạt công trình giao thông quan trọng như: Dự án Đại lộ Đông - Tây, cầu Thủ Thiêm (giai đoạn 2), cầu Phú Mỹ, dự án nâng cấp mở rộng đường Rừng Sác (Cần Giờ), đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi (quận Phú Nhuận)… chính thức hoàn thành đưa vào sử dụng và để lại nhiều dấu ấn trong mọi người dân TPHCM.

Một góc công trình cầu Thủ Thiêm tại nút giao thông phía quận Bình Thạnh. Ảnh: CAO THĂNG

Cây cầu của thế kỷ

Điểm lại danh mục những công trình giao thông được đưa vào sử dụng trong thời gian mới đây, mọi người đều phải nhắc đến những cây cầu làm tô thêm vẻ đẹp cho TPHCM như: cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm… Đây chính là những công trình thế kỷ của TP.

Trước hết phải kể đến là công trình cầu Phú Mỹ, một trong những cây cầu dây văng lớn nhất hiện nay của TPHCM bắc qua sông Sài Gòn thuộc tuyến đường vành đai ngoài của TP, được thiết kế có tuổi thọ 100 năm với 6 làn xe, kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7). Cầu Phú Mỹ không chỉ là một công trình trọng điểm của Việt Nam, mà còn là công trình cầu dây văng hiện đại, vì về kỹ thuật dây văng, trên thế giới chỉ có vài cây cầu như thế.

Bên cạnh đó, với độ tĩnh không của cầu 45m cầu đã đảm bảo cho tàu lớn có thể ra vào hệ thống cảng biển nằm sâu trong nội thành TPHCM, phục vụ cho việc phát triển hệ thống hàng hải nội địa. Một dấu ấn khó phai mà công trình này để lại đó là tiến độ thi công. Dù đây là một công trình hiện đại bậc nhất của TP, nhưng nó đã được nhà thầu thực hiện xong trước 4 tháng so với kế hoạch với độ an toàn và đảm bảo vẻ mỹ thuật cao.

Như vậy, với việc công trình cầu Phú Mỹ được đưa vào sử dụng không chỉ đóng vai trò gắn kết tuyến đường vành đai số 2 của TP mà nó còn tạo động lực để thành phố chuyển hướng phát triển kinh tế - xã hội về khu vực phía Đông.

Cũng không thua kém gì cầu Phú Mỹ, dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm nối hai bờ sông Sài Gòn (thuộc quận 2 và Bình Thạnh, TPHCM), một trong số những công trình giao thông có ý nghĩa quan trọng trong việc nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm với trung tâm TP hiện hữu. Cầu được thiết kế có tuổi thọ lên đến 100 năm với 5 nhịp và 6 làn xe, được khởi công xây dựng vào năm 2005 và thông xe vào đầu năm 2008.

Mới đây, giai đoạn 2 của dự án vừa khánh thành các nhánh cầu vượt, hầm chui trực thông... đã đưa công trình thế kỷ này phát huy tác dụng. Sau hơn 2 năm nỗ lực thi công, công trình chính thức thông xe (ngày 9-1-2008) đã xác lập kỷ lục thi công cầu có quy mô lớn trong thời gian ngắn nhất do nhà thầu trong nước đảm nhận, tính đến thời điểm lúc đó.

Con đường hiện đại

Bên cạnh những cây cầu nói trên, hệ thống đường giao thông của TP cũng không ngừng được đầu tư xây dựng, tạo nên vóc dáng cho một đô thị văn minh hiện đại của cả nước. Tiêu biểu trong số đó là sự kiện thông xe giai đoạn 1 dự án Đại lộ Đông Tây vào ngày 2-9-2009, đã tạo ra dấu ấn lớn đối với người dân TP. Đại lộ Đông Tây (ĐLĐT) là một công trình giao thông trọng điểm, kết nối cửa ngõ phía Tây Nam với trung tâm quận 1. Công trình được đưa vào sử dụng đã góp phần rất lớn trong việc giải quyết tình trạng kẹt xe ở các tuyến đường trung tâm TP.

Trong khi tuyến ĐLĐT được coi là góp phần chia lửa cho sự quá tải về giao thông ở khu vực nội đô TP, tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi lại được coi là tuyến cửa ngõ đón khách vào TP bằng đường hàng không và trở thành tuyến đường “ngoại giao” của TP. Chính vì thế, năm 2003, UBND TP quyết định nâng cấp và mở rộng và cuối năm 2005 dự án được khởi công. Mục tiêu của dự án là phát triển mạng lưới giao thông trục đường chính và tạo vẻ mỹ quan trên tuyến đường từ sân bay Tân Sơn Nhất vào trung tâm TP...

Theo báo cáo của Sở GTVT, đến nay giai đoạn 2 của dự án đã cơ bản hoàn thành đoạn từ cầu Công Lý đến đường Điện Biên Phủ, dự kiến toàn bộ dự án sẽ được khánh thành vào ngày 7-2 tới.

Bên cạnh các công trình tiêu biểu nói trên, hiện nay với những công trình như dự án trục đường Bắc - Nam (giai đoạn 2) và 3 cây cầu trên tuyến, dự án nâng cấp mở rộng đường Rừng Sác… đã hoàn thành đưa vào sử dụng có ý nghĩa rất lớn trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của TPHCM.

Cầu Phú Mỹ có chiều dài hơn 2km, không kể đường dẫn; chiều rộng 27,5m, có 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe thô sơ, một khoang thông thuyền rộng 200m, tĩnh không 45m, cầu có thể cho phép 100.000 lượt xe lưu thông qua cầu mỗi ngày với tuổi thọ thiết kế 100 năm. Cầu Thủ Thiêm có điểm đầu là đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh), điểm cuối dự án kết nối với đường Lương Định Của (quận 2), tương lai nối với đại lộ Đông Tây gồm: phần cầu chính Thủ Thiêm dài 1.250m với 5 nhịp, 6 làn xe; phần cầu dẫn phía quận Bình Thạnh với 4 nhánh và phía quận 2 dài 160m với 2 nhánh rộng tương đương 6 làn xe. Nút giao phía quận Bình Thạnh gồm một hầm chui trực thông dài 460m, đường vượt trên cao...

Mộc decor theo SGGP

Xem tiếp tại đây

Vật liệu thân thiện môi trường

Vật liệu thân thiện môi trường

Các nhà sản xuất vật liệu xây dựng đã quan tâm đến việc nghiên cứu, tìm tòi để đưa ra những sản phẩm thân thiện hơn với môi trường.

Ngói không làm từ đất sét

Ngói này là tấm lợp Iko sản xuất theo công nghệ châu Âu, có hình thù như ngói nhưng được làm từ nhựa đường – gốc bitum, gia cố sợi thuỷ tinh, chất kết dính và trên mặt “gắn” những hạt đá tự nhiên. Màu sắc của hạt đá đa dạng, không phai theo thời gian, chịu lực cao, chống tốc mái, chống cháy và bảo hành đến 20 – 30 năm. Tấm này lợp trên hệ mái bêtông, tấm ximăng hay gỗ ván; kích thước mỗi tấm: chiều dài 1.000 – 1.029mm, chiều rộng 336 – 343mm.

Cũng vậy, như những tấm “ngói đá”, tấm lợp Ahi sản xuất từ thép Zincalume – hợp kim kẽm phủ trên lõi thép và được dập theo các hình dạng khác nhau; bề mặt phủ bằng những hạt đá tự nhiên. Kích thước tấm Ahi: chiều dài 1.250mm và chiều rộng 370mm có thể lắp đặt dễ dàng trên sàn bêtông, kết cấu thép, khung gỗ hay sàn gỗ. Tính năng của tấm Ahi nhẹ, trọng lượng chỉ bằng 1/6 ngói đất nung; chịu sức gió đến 160km/h. Hợp kim Zincalume không bị ăn mòn, trên mặt có phủ lớp biocides ngăn rêu mốc phát triển và bảo hành đến 30 năm.

Tấm xi măng không amiăng

Thế hệ mới là tấm ximăng cellulose đa năng sản xuất từ ximăng, cát cực mịn, sợi cellulose và các phụ gia. Sau khi trộn phối liệu, đưa vào máy ép ướt; cứ ép bốn vòng thì tấm ván mới được 1 ly; tiếp theo cắt xén, tạo hình bằng tia nước áp lực lớn rồi đưa vào lò hấp để cho ra thành phẩm. Ông Trần Tuấn Hải, giám đốc công ty Tân Y cho biết, nhờ có những tính năng như chịu mưa nắng, cách âm, cách nhiệt, chống cháy và nhiều kích cỡ, độ dày mà ứng dụng tấm ximăng cellulose đa dạng. Có loại đóng trần, làm vách ngăn, hàng rào có vân gỗ, tấm lợp... Để trang trí có loại đục lỗ lục giác, hình vuông, ca rô xéo, lỗ kim cương...

Cũng để làm vách ngăn hay sàn gác, có tấm cemboard không sử dụng amiăng. Tấm này sản xuất với 70% ximăng, 27% dăm gỗ tạp đã qua xử lý chống mối mọt và 3% phụ gia ép lại thành tấm hai mặt láng. Cemboard có nhiều độ dày như 15 – 16 – 18 – 20 ly có thể ứng dụng lót mái, vách ngăn hay sàn gác giả đúc thi công nhanh và tiện dụng.

Bài và ảnh: Ca Dao

Mộc decor by source SGTT

Xem tiếp tại đây

Công nghệ đúc sàn bằng bóng nhựa

Công nghệ đúc sàn bằng bóng nhựa

BubbleDeck là công nghệ sàn có nhiều cải tiến thuận lợi hơn trong xây dựng khi sử dụng các quả bóng bằng nhựa tái chế để thay thế phần bêtông không tham gia chịu lực ở thớ giữa của bản sàn. Công nghệ này làm giảm đáng kể trọng lượng bản thân kết cấu và tăng khả năng vượt nhịp (khẩu độ) thêm khoảng 50%. Với sàn BubbleDeck (BD) phẳng, không cần dầm; liên kết trực tiếp với hệ cột, vách chịu lực và nhiều ưu điểm về kỹ thuật khác.

Công nghệ tấm sàn rỗng chịu lực theo hai phương

Công nghệ này có nguyên tắc cấu tạo cơ bản là tấm lưới thép dưới, bóng rỗng làm từ nhựa tái chế và tấm lưới thép trên. Hệ sàn BD dựa trên công nghệ tổng hợp đã được cấp bằng sáng chế – phương pháp liên kết trực tiếp khối rỗng và thép. Sàn rỗng làm việc hai phương, trong đó các quả bóng nhựa có vai trò giảm thiểu lượng bêtông không cần thiết đối với kết cấu. Bằng cách phối hợp lỗ rỗng tạo ra do trái bóng và chiều rộng của lưới thép; kết cấu bêtông có thể được tối ưu hoá và tối đa việc sử dụng đồng thời các vùng chịu moment uốn và vùng chịu lực cắt.

Kỹ sư Phạm Đắc Nhân thuộc công ty dịch vụ BubbleDeck Việt Nam cho biết, một tấm sàn đặc sẽ gặp rất nhiều vấn đề khi phải vượt nhịp lớn do ảnh hưởng của trọng lượng bản thân. Ưu thế chính của các quả bóng là giảm trọng lượng của tấm sàn. Tải trọng bản thân của sàn BD chỉ bằng 1/3 lần tấm sàn đặc có cùng độ dày và không có ảnh hưởng cường độ uốn và độ võng của tấm sàn. So với tấm sàn đặc, một tấm sàn BD có khả năng chịu lực gấp đôi với 65% lượng bêtông và có cùng khả năng chịu lực với 50% lượng bêtông.

Các dạng sàn và những ưu điểm

Có ba dạng cấu kiện, tấm BD đơn giản được cấu tạo bởi lưới thép dưới, quả bóng và lưới thép trên sau đó sẽ được đổ bêtông tại công trường trên hệ ván khuôn truyền thống. Dạng thứ hai là tấm BD bán lắp ghép có phần dưới của trái bóng và lưới thép dưới được đổ bêtông tại xưởng dày 60mm, phần bêtông đúc sẵn này sẽ thay thế cho ván khuôn tại công trường. Và thứ ba là tấm BD thành phẩm dưới dạng các tấm đúc sẵn toàn khối có thể được cung cấp để thực hiện lắp ghép tại công trường. BD được sản xuất theo sáu dạng tiêu chuẩn theo độ dày tấm sàn (mm): 170 – 230 – 280 – 340 – 390 – 430.

Việc sử dụng BD giúp cho thiết kế kiến trúc linh hoạt hơn, không gian rộng hơn – dễ dàng lựa chọn các hình dạng. Phần mái và độ vượt nhịp lớn sẽ cho diện tích sàn rộng hơn với ít điểm chống đỡ – không dầm, không tường chịu tải và ít cột làm cho thiết kế nhà sinh động và dễ thay đổi. Cũng có thể thay đổi phần thiết kế nội thất trong suốt “vòng đời” của công trình.

Những thông số kỹ thuật đã thí nghiệm và thực nghiệm

Mặt cắt của BD cũng tương tự như những tấm sàn rỗng theo một phương thông thường đã được sử dụng trong 40 năm qua. Tuy nhiên kết cấu của những tấm sàn loại này có nhược điểm là chỉ chịu lực theo một phương nên cần có dầm hoặc tường làm gối tựa suốt chiều dài ở cả hai đầu tấm sàn, vì thế khó thay đổi kết cấu của toà nhà.

Sàn công nghệ mới này có độ an toàn như không bắt cháy, ngăn khói và có thể chịu nhiệt cao hơn so với sàn đặc. Khả năng chịu lửa phụ thuộc vào lớp bêtông bảo vệ lưới thép gia cường. Lực động đất tác dụng lên công trình có giá trị tỷ lệ với khối lượng của toàn bộ công trình và BD đạt chỉ số an toàn do trọng lượng giảm. Sàn BD có khả năng chịu cắt, chịu uốn, cách âm vẫn cao hơn hệ sàn đặc truyền thống.

Về mặt kinh tế, công nghệ mới tiết kiệm vật liệu (tấm sàn, cột vách, móng) đến 50%. Tránh được việc hàn lưới thép ngay tại công trình; giảm mạnh chi phí vận chuyển; lắp dựng đơn giản; thiết kế công trình linh hoạt. Chi phí cho việc sửa chữa, thay đổi thấp và tuổi thọ công trình cao. Kết hợp các ưu điểm trên có thể tiết kiệm đến 5 – 15% chi phí cho toàn bộ công trình.

Bên cạnh đó, việc bảo vệ môi trường cũng là lợi thế của công nghệ mới này. Tiết kiệm đến 50% lượng vật liệu xây dựng – 1kg nhựa thay thế hơn 100kg bêtông. Tiêu thụ ít năng lượng – cả trong sản xuất, vận chuyển và thực hiện; ít khí thải trong sản xuất và vận chuyển, đặc biệt là lượng CO2. Không sản sinh ra chất thải – tái sử dụng 100%. Cải thiện điều kiện làm việc, thời gian xây dựng ngắn, ít ảnh hưởng đến xung quanh, ít tiếng ồn trong sản xuất, vận chuyển và lắp dựng. Cũng như tiết kiệm vật liệu, việc giảm tiêu thụ năng lượng và giảm khí thải có thể đạt tới 50%.

Phạm vi ứng dụng sàn BD không giới hạn, từ nhà ở dân dụng, nhà xưởng công nghiệp, villa, khách sạn, cao ốc, trường học... cho đến khu bãi đậu xe đều đáp ứng tốt.

Kỹ sư, giáo sư Jorgen Breuning người Đan Mạch phát minh ra công nghệ

bài và ảnh: Nguyễn Tâm

Mộc decor bysource KTĐS

Xem tiếp tại đây

Những mẫu cầu thang của năm 2010

Những mẫu cầu thang của năm 2010

Cầu thang chính là điểm nhấn của căn nhà. Từ trên xuống, dưới lên hay ở bất cứ vị trí nào, cầu thang đều cho cảm giác về đường cong mềm mại, phá đi vẻ vuông vức hình hộp của một ngôi nhà ống. Cầu thang lượn tròn, cầu thang vuông...là những style cho năm 2010.

TH

Mộc decor By source Dothi
Mộc Blog by source

Xem tiếp tại đây