Những bí quyết chống thấm nhà ở (1)

Những bí quyết chống thấm nhà ở (1)

Vật liệu lát không tốt khiến mái bằng bị đóng rêu, rất dễ bị thấm.

Về lý thuyết, trong một ngôi nhà, hầu như chỗ nào cũng có thể bị thấm vì tác động của môi trường. Một chút nước đọng trên mái, mối nối của đinh vít lợp mái tôn, khe nút giữa khuôn cửa và tường... Khi đã có một lỗ nhỏ rò rỉ, thì chống thấm bắt đầu là một "hành trình gian nan".

Đa số vật liệu xây dựng và hoàn thiện (bê tông, gạch ốp lát, ngói...) đều có những lỗ nhỏ li ti trên bề mặt và những khe nứt do chịu tác động của môi trường và quá trình thi công, sử dụng. Từ những "lỗ kim" ấy, dưới sự thay đổi của thời tiết sẽ có thể là khởi đầu của tình trạng thấm dột sau này. Vì vậy, cần lưu ý thêm một vài quan niệm trong sử dụng và thiết kế từ lúc định hình ý tưởng cơ bản của ngôi nhà.

- Các bề mặt tường tiếp xúc với hướng khí hậu khắc nghiệt nên dùng biện pháp che chắn, giảm bức xạ như tạo mảng cây xanh leo có kết hợp vòi phun nước giúp cho bề mặt tường không bị co ngót đột ngột do thay đổi nhiệt độ.

- Cần lưu ý mái bằng thực chất là một mái dốc có độ dốc nhỏ chứ không phẳng ngang như... mặt bàn. Do đó phải tính toán phân thủy hợp lý với các khoảng đánh dốc không quá dài, bố trí nhiều rãnh và lỗ thu nước. Hạn chế các chướng ngại vật làm cản hướng thoát nước trên mái như cột trang trí, bồn hoa... Nhiều "khổ chủ" đã đúc kết rằng nếu đã làm mái bằng thì phải thường xuyên sử dụng mái bằng ấy, ví dụ như làm chỗ tập thể dục, trồng cây cảnh... Nếu không, thà lợp mái ngói hoặc tôn lên trên mái bằng còn hơn để trống, vừa đỡ phải chống thấm, vừa có thể chống nóng, giảm bụi.

- Trong xử lý chống thấm, có khoảng 50% liên quan đến đường ống cấp thoát nước. Chất lượng ống, quy cách thi công, xử lý mối nối... đều có thể sai sót gây thấm khó lường. Thậm chí, đường ống thoát nước ngưng tụ của máy lạnh dù chỉ là một đoạn ống D21 nhỏ xíu mà không tính toán từ đầu cũng gây thấm tường hoặc sàn rất khó chịu.

Hãy quan sát ngôi nhà truyền thống của cha ông thuở trước với bộ mái dốc đưa ra xa so với mặt nhà nên hầu như không phải chống thấm (chỉ chống dột khi vật liệu lợp mái như lá hoặc ngói bị hư mục cục bộ chỗ nào đó). Nhiều nhà biệt thự hiện nay ưa dùng là cách không làm seno chạy quanh mái nữa mà bố trí mái ngói thoát nước trực tiếp xa xung quanh sân vườn kiểu "giọt tranh hàng hiên" truyền thống. Tất nhiên, cách thoát nước này phải tính toán để không đưa nước sang nhà bên cạnh hoặc nước tạt theo gió vào nhà.

(By source Nhà Đẹp)

Xem tiếp tại đây

Xử lý mặt tiền nhà phố

Xử lý mặt tiền nhà phố

Nhà phố nhiều tầng vẫn là lựa chọn phổ biến trong các đô thị. Với đặc thù chiều ngang hẹp, vươn lên theo chiều cao, nên việc bố trí hình khối, màu sắc ngoại thất rất cần cân nhắc để đạt sự hài hoà về thẩm mỹ và Phong Thuỷ.

Hình 1

Nếu làm nhà nhiều lầu theo kiểu xếp chồng các lầu lên nhau thì không hẳn là sai hay xấu nhưng không đạt được dẫn dắt trên - dưới về Hình Thế và Trường Khí. Do càng lên cao tính Dương càng tăng, tính Âm giảm (ánh nắng, gió nhiều hơn) nên cần bổ sung Âm Dương cho hài hoà. Ví dụ nên hạn chế bớt bức xạ gay gắt bằng cách tăng cường làm hay mảng tường, mái nghiêng che nắng cho các tầng cao (hình 1).

Việc bố trí các mảng lồi hay lõm, cong hay thẳng, vuông hay tròn... của mặt ngoài nhà cũng liên quan đến yếu tố hài hoà Âm Dương. Quá thuần Âm sẽ gây cảm giác bít bùng nặng nề, tù hãm Nội Khí hoặc ngược lại, thuần Dương nhiều thì tạo sự trống trải xuyên thấu từ ngoài vào trong sẽ gây Tán Khí, cảm giác bất an. Vì vậy, tuỳ theo hướng khí hậu, hướng giao tiếp và hướng mệnh trạch gia chủ mà bố trí trên cơ sở bổ sung các yếu tố tương đồng và tương phản để xác định chính phụ, làm nên nét hài hoà (hình 2).

Hình 2	Hình 3

Cũng như con người, cây cối và vật thể trong thiên nhiên, ngôi nhà luôn có tính trên dưới, nhà nhiều lầu như một cái cây vươn lên trên mặt đất, có phần rễ (móng nhà, nền nhà), phần thân và phần ngọn (mái nhà), không thể xem nhẹ phần nào. Phần thân nhà dài hay ngắn tuỳ theo số lầu, phần mái nhà phải giữ tốt vai trò kết thúc, che chở và sử dụng hiệu quả, tránh làm những mái nhà theo kiểu chóp này vòm nọ diêm dúa chỉ với mục đích phô trương. Cũng không nên xem nhẹ hình thức bên ngoài, chỉ làm sơ sài rồi sau này chắp vá thêm, vừa thiếu an toàn vừa mất thẩm mỹ. Tránh làm mặt ngoài nhà theo lối “đồ giả”, tức là chỉ có mặt ngoài, bên trong sử dụng không tương ứng, thiếu thuận tiện, ấy là phạm phải vấn đề Nội Khí với Ngoại Diện không tương đồng nhau (hình 3).

Bài: KTS Hà Anh Tuấn / Ảnh: Nguyễn Hưng

Mộc decor by source thanh nien

Xem tiếp tại đây

Những bí quyết chống thấm nhà ở (2)

Những bí quyết chống thấm nhà ở (2)

Hệ thống thoát nước mái phải làm rất cẩn thận.

Chuyện chống thấm cơ bản phải dựa trên sự phối hợp đồng bộ và căn cơ ngay từ đầu giữa các phần thiết kế, lựa chọn chủng loại vật liệu, kỹ thuật thi công, quá trình sử dụng và bảo trì, bảo dưỡng công trình.

Một số không gian tiếp xúc nước thường xuyên như hồ (bể) chứa nước, hồ bơi, sàn vệ sinh, máy giặt, hồn hoa, sân thượng không có mái che, ban công... chắc chắn khả năng bị thấm sẽ cao hơn những khu vực khác trong nhà. Thấm từ trên xuống là chuyện ai cũng biết, nhưng lại còn có cả thấm ngược từ dưới nền nhà lên do tính toán chống thấm chân tường không tốt. Rồi thấm vách tầng hầm, thấm ngang bên hông do giữa hai nhà có khe hở, thấm do lỗ giàn giáo xây xong rút đi...

Thấm đôi khi cũng rất oái ăm khi ta thấy dưới trần loang lổ, nhưng lên sàn trên chẳng tìm ra đầu mối. Thấm chỗ này nhưng phải chống chỗ kia, hoặc thấm chỉ một chỗ mà phải chống toàn bộ là chuyện thường hay gặp. Và quan trọng hơn, chống thấm phải tính từ lúc thiết kế, từ lúc làm phần thô chứ không phải chờ đến lúc bị thấm mới lo đi chống.

Một công đôi ba lợi

Hiệu quả của giải pháp chống thấm - nếu cân nhắc từ đầu - sẽ đồng thời đem lại tác dụng nhiều mặt: chống thấm dột, chống nóng, chống ồn và cả chống lún nứt. Việc đúc sàn mái hai lớp, kê tấm đan có khoảng đệm khí ở giữa, lợp mái dốc để "đậy" mái bằng, dùng sàn thép hoặc gỗ làm mặt kê bên trên... đều giảm thiểu được tác dụng của mưa nắng trực tiếp, tức là kiêm luôn chống nóng và chống nứt kết cấu mái. Đối với tường ngoài, nếu có thể, nên xây tường dày hai lớp, có lớp cách nhiệt ở giữa cũng là kết hợp giảm nóng. Nên dùng gạch xây đúng tiêu chuẩn. Chất lượng, chủng loại, xuất xứ của gạch xây cũng rất quan trọng để tránh tường bị xuống cấp nhanh. Tại các mối nối hoặc liên kết giữa tường và cửa phải đảm bảo cấu tạo có gờ hoặc chỉ viền bảo vệ.

Đối với phần công trình ngầm thì giải pháp "ăn chắc mặc bền" luôn tỏ ra hiệu quả hơn cả. Hiện nay đang phổ biến cách xây một hồ chứa ngầm bằng gạch thẻ, ngâm nước xi măng và tô trát kỹ, sau đó đặt bồn chứa nước vào bên trong, trên mặt đậy nắp đan bê tông có chốt mở và bơm hút để bảo dưỡng súc rửa định kỳ. Cách làm này là để tránh thấm đúng hơn là chống thấm. Tất nhiên, cách này tốn kém nhưng bù lại, an toàn và vệ sinh hơn nhiều, lại không choán diện tích. Trường hợp nhà xây trên nền đất yếu thì nền tầng một nên đổ bê tông chất lượng cao để vừa chống thấm ngược hoặc thấm xung quanh do nước ngầm, vừa chống được việc lún sụp nên khi nhà bên cạnh thi công hoặc xe chạy bên ngoài gây chấn động.

(By source Nhà Đẹp)

Xem tiếp tại đây

Giới kiến trúc phải tự đòi hỏi mình cao hơn

Giới kiến trúc phải tự đòi hỏi mình cao hơn

Đó là một trong những nhiệm vụ được nêu trong báo cáo phương hướng hoạt động của Hội kiến trúc sư TP.HCM tại đại hội VI nhiệm kỳ 2010- 2015 của Hội kiến trúc sư TP.HCM. Trong 2 ngày 7 và 8.1.2010, tại Nhà hát TP.HCM đã diễn ra đại hội lần thứ VI nhiệm kỳ 2010- 2015 của Hội kiến trúc sư TP.HCM. Hơn 300 đại biểu là các kiến trúc sư (KTS) đang sinh hoạt tại các chi hội đã tham dự đại hội.

Đoàn chủ tịch đại hội VI Hội KTS TP.HCM. Ảnh: Lê Hồng Thái.

Trong phiên chính thức diễn ra sáng 8.1.2010, Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoàng Quân, Chủ tịch Hội kiến trúc sư Việt Nam Nguyễn Tấn Vạn cùng nhiều vị khách lãnh đạo của các hiệp hội, ban ngành cùng tham gia.

Chủ tịch Hội KTS TP.HCM Khương Văn Mười (bên trái) tặng hoa cho chủ tịch UBND TPHCM Lê Hoàng Quân tại đại hội VI Hội KTS TP.HCM. Ảnh: Lê Hồng Thái

Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoàng Quân (đứng giữa), chủ tịch Hội KTS Việt Nam Nguyễn Tấn Vạn (ngoài cùng bên trái) trao tăng bằng khen cho Hội KIến trúc sư TP.HCM và Tạp chí KT&ĐS. Ảnh: H.A.T

Đại hội đã nghe báo cáo tổng kết hoạt động khoá V và phương hướng hoạt động khoá VI do Chủ tịch Khương Văn Mười trình bày. Báo cáo nhận định, trong cơ chế thị trường, mật độ đầu tư lớn tạo áp lực thuận lợi để phần lớn kiến trúc sư năng động hơn trong sáng tác và tổ chức làm nghề: tiếp cận tốt quy trình và phong cách làm việc quốc tế trong các mặt tổ chức hành nghề thông qua đầu tư nước ngoài; Có lực lượng tư vấn chuyên ngành đa dạng và nguồn vật liệu, thiết bị phong phú hỗ trợ sáng tác; Xác định phân khúc thị trường rõ ràng, đầu tư chuyên ngành, chuyên nghiệp mạnh mẽ, đa dạng có nhiều thương hiệu mạnh.

Trong sáng tác và hành nghề kiến trúc; Chiếm thị phần lớn vẫn là thị trường nội địa, nhất là công trình khu vực nhà nước, công trình nhà ở, các công trình dân dụng nhỏ và trung bình; Có uy tín của kiến trúc sư TP.HCM đối với công trình ở các tỉnh lân cận.

Báo cáo cũng nêu những tồn tại hiện nay trên con đường hội nhập của đội ngũ kiến trúc sư TP.HCM: chất lượng sáng tác kiến trúc không có môi trường đánh giá đúng mức, không có môi trường động viên đúng mức và có hiệu quả; Chưa hình thành một không khí hào hứng làm nghề, hào hứng sáng tác; thiếu một lực lượng những văn phòng thiết kế chuyên nghiệp, có năng lực sáng tác và tổ chức quản trị chuyên nghiệp; thiếu sự liên tục trong truyền nghề và đào tạo lực lượng kiến trúc sư sáng tác kế thừa; thiếu đội ngũ kiến trúc sư chứng tỏ có uy tín đảm đương những công trình lớn, hiện đại của thành phố và các nước.

Những tồn tại này dẫn tới hình ảnh và vai trò giới kiến trúc sư thành phố không có chỗ đứng tốt so với lực lượng hội nhập từ các nước trong khu vực.

Trong phương hướng hoạt động nhiệm kỳ VI, báo cáo của Hội chỉ rõ: “Tiếp tục phấn đấu không mệt mỏi, vận động đội ngũ kiến trúc sư vươn lên tìm tòi sáng tạo để có thêm nhiều tác phẩm kiến trúc đặc sắc đáp ứng yêu cầu của xã hội, coi đây là bản lĩnh và sự sống còn trong nghề nghiệp. Giới kiến trúc sư chúng ta phải tự đòi hỏi mình cao hơn trước sự phát triển của nghệ thuật kiến trúc và chất lượng của không gian sống”.

Trong phần phát biểu chỉ đạo đại hội, Chủ tịch Lê Hoàng Quân đã đánh giá cao những đóng góp, nỗ lực của đội ngũ kiến trúc sư thành phố như đã tập hợp được lực lượng làm nòng cốt trong Hội đồng quy hoạch thành phố, góp phần làm công tác quy hoạch thành phố theo hướng văn minh, hiện đại, phát triển bền vững; Đông đảo kiến trúc sư đã tham gia phản biện, tư vấn cho các vấn đề phát triển của đô thị. Chủ tịch Lê Hoàng Quân cũng biểu dương tạp chí Kiến trúc và đời sống của Hội đã phát huy tốt vai trò là gạch nối giữa giới kiến trúc sư với cộng đồng.

Đại hội đã bầu ra Ban chấp hành khoá VI nhiệm kỳ 2010- 2015 gồm 21 thành viên. Ban chấp hành đã họp bầu ra đoàn chủ tịch Hội gồm 11 thành viên. KTS Khương Văn Mười đã được đại hội tín nhiệm bầu làm chủ tịch Hội KTS TP.HCM khóa VI nhiệm kỳ 2010- 2015. Kiến trúc sư Châu Mỹ Anh, kiến trúc sư Nguyễn Văn Tất, kiến trúc sư Nguyễn Trường Lưu và kiến trúc sư Nguyễn Thu Phong đã được bầu làm phó chủ tịch Hội KTS TP.HCM.

Nhân dịp đại hội, UBND TP.HCM cũng tặng bằng khen cho 3 tập thể và 41 cá nhân của Hội KTS TP.HCM đã có nhiều đóng góp cho hoạt động của Hội và công tác kiến trúc của TP.HCM trong thời gian qua.

Hy Hưng

Mộc Blog by source

Xem tiếp tại đây