Phòng ngủ bé gái xinh với màu hồng chủ đạo

Để trang trí cho phòng ngủ của cô công chúa yêu, bạn sẽ chọn màu gì? Câu trả lời của đại đa số sẽ là: màu hồng

Khi bạn chọn màu hồng làm chủ đạo trong phòng ngủ của bé, một điều quan trọng mà bạn cần lưu ý là màu sắc chung của các đồ nội thất. Những màu kết hợp hài hoà nhất với màu hồng sẽ là màu trắng, tím và đỏ. Các màu xanh và vàng nhạt chỉ nên dùng với một mật độ rất ít. Tránh sử dụng các màu tối trong những căn phòng này.

Căn phòng tiêu biểu với bộ đèn chùm đồng màu.

Một sự kết hợp tinh tế giữa tấm trải giường và rèm cửa

Thảm, chao đèn và ngay cả hộp đựng đồ trang sức cũng mang cùng một tông.

Không một bé gái nào lại có thể từ chối một căn phòng tuyệt vời như thế này

Chân tường màu đậm làm điểm nhấn quan trọng

Nếu không để ý đến chiếc lan can thì căn phòng này thật tuyệt hảo

Tủ gỗ tự nhiên là rất đẹp nhưng trông lạc lõng khi được đặt trong căn phòng này.

Mộc Blog by source: Afamily

Mộc Blog by source

Xem tiếp tại đây

Thiết kế biệt thự kính cao cấp

Sau nhiều lần làm việc và đưa ra khá nhiều giải pháp thiết kế, phương án được chọn có hình thức kiến trúc rất hiện đại với các vật liệu chính được sử dụng là kính, thép, gỗ, đá tự nhiên và tất nhiên không thể thiếu "vật liệu sống" là cây xanh.

Có thể nói, thành công của công trình nằm ở chỗ kiến trúc sư đã khéo léo phối hợp được các hình khối kiến trúc bằng vật liệu kính, thép với sự mềm mại và sinh thái của các vườn cây. Tạo ra sự đan xen, đưa cây xanh và không khí trong lành vào từng ngóc ngách của nội thất.

Có thể ngắm bể cảnh qua sàn kính phía sau phòng khách Tầng 1.

Khối nhà được đặt về phía sau, dành ra khoảng 5m chiều dài phía trước khu đất cho sân vườn. Phía sau là sân trong được thiết kế theo dạng "atrium" để lấy sáng và thông thoáng. Tầng một dành cho phòng khách, phòng ăn, bếp và một khu vệ sinh nhỏ. Phía sau phòng khách và phòng ăn là một bể cảnh lớn. Bể cảnh này ăn sâu vào phía trong sàn phòng khách và từ khu vực chơi piano có thể ngắm nhìn các chú cá tung tăng dưới bể qua hệ tường kính mảng lớn phía sau, thậm chí cả qua lớp sàn bằng kính chịu lực của phòng khách.

Tầng 2 là các phòng ngủ sang trọng và tiện nghi

Tầng 2 bố trí hai phòng ngủ, bao gồm một phòng "master" dành cho vợ chồng gia chủ và một phòng "double" dành cho các cháu bé. Toàn bộ diện tích tầng 3 được dành cho cây xanh: Một vườn hoa phong lan với mái kính phía trên và tường kính phía trước. Phòng thờ không bố trí tách riêng mà đặt ngay trong vườn hoa. Mái kính có thể đóng mở tự động ở một số vị trí.

Toàn bộ Tầng 3 dành cho vườn hoa phong lan.

Nhìn từ mặt trước công trình, bạn có thể thấy công trình được thiết kế "mở" dần lên phía trên, càng lên trên càng nhẹ nhàng và hòa nhập với thiên nhiên. Tầng một thiết kế "hướng nội" với hệ tường rào đặc; tầng 2 cởi mở hơn với hệ nan gỗ phía trước; tầng 3 hoàn toàn "trong suốt" với mái và tường kính, bộc lộ toàn bộ vườn hoa phong lan phía trong ...

Mái kính "trong suốt" có thể đóng mở ở một số vị trí.

KTS Trịnh Chiến Thắng

Mộc decor by source dothi

Xem tiếp tại đây

Phòng ăn và những điều cần lưu ý

Phòng bếp nói chung và phòng ăn nói riêng không chỉ đơn thuần là nơi nấu nướng, ăn uống hàng ngày mà theo phong thủy nó còn có quan hệ rất lớn tới vấn đề tài phú của cả gia đình.

Phòng ăn cũng giống như bất kỳ các không gian nào khác trong nhà, nên ở dạng hình vuông hoặc chữ nhật, không nên có các khiếm khuyết bởi các góc lồi ra hay lõm vào. Với các “góc chết” này, bạn có thể bố trí tiểu cảnh hoặc dùng đồ nội thất với kích thước tương ứng để lấp đầy không gian và tô điểm thêm cho không gian phòng.

Phòng ăn cần vuông vắn.

Vị trí tốt nhất trong nhà ở gia đình của phòng ăn là đặt ở hướng Nam và gần vị trí trung tâm ngôi nhà nhất. Bố cục như vậy sẽ khiến căn phòng nhận được đầy đủ ánh sáng mặt trời và gần vị trí trung tâm ngôi nhà để tăng thêm sự hài hòa giữa cha mẹ với con cái và giữa các thành viên trong gia đình với nhau.

Tuy ở gần vị trí trung tâm ngôi nhà nhưng phòng ăn không nên nhìn thẳng ra cửa chính hoặc cửa sau, đảm bảo tính riêng tư của gia đình đồng thời khiến người nhà khi ăn uống được thoải mái, không cảm thấy mất tự nhiên khi có khách tới chơi.

Vị trí phòng ăn quan trọng trong mối quan hệ giữa các thành viên.

Tuyệt đối tránh thiết kế phòng ăn dưới phòng vệ sinh ở tầng trên, khiến gia vận của phòng ăn và gia đình bị ảnh hưởng.

Trong không gian phòng ăn, bàn ăn không nên đặt dưới xà nhà vì sẽ khiến người ngồi dưới cảm thấy có áp lực đè nặng lên mình, khiến tinh thần không được thoải mái. Nếu không còn không gian nào để thay đổi vị trí bàn ăn, gia chủ có thể treo một chiếc hồ lô ở xà ngang hoặc dùng trần giả che đi xà ngang.

(By suorce VNE)

Xem tiếp tại đây

Thiết kế ngôi nhà hiện đại 2 mặt tiền

Vợ chồng tôi có mảnh đất với diện tích 9m x 8m. Chúng tôi dự định xây nhà 2,5 tầng, mong kiến trúc sư tư vấn phương án thiết kế phù hợp.

Mô tả khu đất:

Mặt tiền chính là mặt 9m, mặt bên 8m. Nhà 2 mặt tiền. Ở phía bên trái của mặt chính chừa 2m làm sân nhỏ bên hông và để xe máy.

Công năng mong muốn như sau:

- Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, bếp và vệ sinh . Phòng ăn có lối đi phụ ra mặt 8m. Vệ sinh thiết kế riêng biệt ở gần bếp và phòng ăn, không muốn để dưới gầm thang.

- Tầng 2 : 3 phòng ngủ, trong đó sẽ có 1 phòng cho vợ chồng và 2 phòng cho con (1 đứa còn nhỏ)

- Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi và phòng giặt. Sân thượng để giàn mái che.

- Phần chừa lại 2m thiết kế đủ để xe và làm cửa sắt.

Kiến trúc ngôi nhà hiện đại và tiện dụng.

Trả lời:

Chào anh chị.

Với lợi thế khu đất vuông vắn và 2 mặt tiền, vậy nên kts thiết kế bố trí các phòng ngủ sẽ tận dụng việc lấy ánh sáng và thoáng.

Tầng 1:

Phòng khách và ăn nên cùng 1 không gian, ngăn chia bằng việc kê đồ và vách nhẹ. Bếp nấu được thiết kế có cửa mở bao quát ra phía sân, lấy ánh sáng và có tầm nhìn ra sân. Khu vực thang được chú trọng thiết kế riêng biệt để tạo điểm nhấn cho mặt tiền. Khu vực này sẽ lấy toàn bộ ánh sáng của mặt trước bằng việc thiết kế các thanh ngang và kính bên trong, tạo điểm nhấn cho phối cảnh.

Tầng 2:

Tầng 2 thiết kế theo yêu cầu của anh chị là 2 phòng ngủ, mỗi phòng đều cố gắng thiết kế tận dụng việc lấy sáng, các hướng nhìn và mở ban công cho 2 phòng. Vệ sinh chung cho 3 phòng rộng và ở vị trí sảnh thang.

Ban công được thiết kế dạng đứng, các thanh theo chiều đứng vì nhà có con nhỏ, cần đảm bảo đến sự an toàn của trẻ (nếu làm lan can bằng các thang ngang sẽ nguy hiểm hơn nếu như trẻ con đùa nghịch và trèo lên)

Tầng tum:

Tầng tum sẽ là phòng thờ, phòng giặt và sân phơi phía sau. Phía trước có thể sẽ là không gian chơi khá rộng, phía trên thiết kế mái kính đơn giản.

Về phương án phối cảnh:

Phương án phối cảnh chú trọng việc tạo những điểm nhấn cho ngôi nhà và sự liên kết của 2 mặt tiền. Chủ yếu màu sơn nhẹ nhàng, kẻ chỉ ngang, và khu vực thang theo chiều đứng đối lập tạo sự chắc chắn cho ngôi nhà. Những khoảng âm tường để gạch trần. Các thang ngang và lan can dọc tạo sự trẻ trung cho ngôi nhà.

Dựa trên phương án thiết kế này, hi vọng anh chị sẽ tham khảo và xây được ngôi nhà như mong muốn của mình.

Kts. Nguyễn Thanh Tùng

Mộc decor by source Archi

Xem tiếp tại đây

Thiết kế Không gian và Ánh sáng

Để đánh dấu được với thời gian dấu ấn của công trình, các kiến trúc sư nói riêng hay tập thể văn phòng kiến trúc luôn nỗ lực để đưa những hình thức thể hiện mới, tư duy ứng dụng nội ngoại thất góp phần làm đẹp bộ mặt đô thị.

Phòng khách với trần cao và khung kính lớn, nối liền ngoại cảnh vào nội thất, ánh sáng tràn ngập và được gia giảm bằng mành kéo điện

Biệt thự liền kề của gia chủ tại khu dân cư Phú Mỹ, quận 7 là một ví dụ tương đối sắc nét cho một thiết kế nhà phố hiện đại, trong đó tư duy kết nối bởi môi trường sống với môi trường thiên nhiên được liên kết bằng ánh sáng. Căn nhà được thiết kế với sự đồng thuận cao giữa chủ nhà và kiến trúc sư, nhờ vận dụng yếu tố chuyên nghiệp là tìm hiểu rõ gia cảnh và tâm tính của chủ nhà, khả năng tài chính hoặc trình độ văn hoá. Gia chủ đã ở vào độ tuổi xế chiều, có nhiều kinh nghiệm trong kinh doanh và cuộc sống, đặc biệt lại hoạt động trong lĩnh vực thời trang cao cấp nên có đòi hỏi về thẩm mỹ ở mức khá tốt. Quan điểm về một không gian sống tiện nghi, không rườm rà và cầu kỳ mà vẫn toát lên vẻ sang trọng là yêu cầu thẩm mỹ của chủ nhà đặt ra cho người thiết kế nội thất. Một không gian phải tạo ra cảm giác thư thái và hấp dẫn khi sống trong đó, một không gian hiểu theo một cách khác “của chính mình”. Bên cạnh, chủ nhà là gia đình người Việt gốc Hoa vốn coi trọng yếu tố truyền thống, trong nhà có nhiều ảnh, kỷ vật để nhắc nhở con cháu về nguồn cội và gia phong.Có thể coi đây là mẫu gia đình có thu nhập cao trong xã hội, với công việc gắn với yếu tố thẩm mỹ. Vì vậy một yêu cầu cao và tương phản toát lên trong thiết kế đã bắt hoạ sĩ phải thể hiện hết khả năng năng lực vốn có. Một không gian nội thất với tông màu sáng chủ đạo, kết hợp với vật liệu công nghệ mới, vừa đảm bảo được tiêu chí bảo vệ môi trường, vừa tạo được phong cách ăn nhập cùng đường nét kiến trúc căn nhà. Với 55% diện tích xây dựng, và đạt tới 200% diện tích sử dụng, có thể nói kiến trúc căn nhà phố này đạt được nhiều tiêu chí trong kiến trúc nhà phố hiện nay tại Việt Nam. Các khoảng không dành cho vận động và thư giãn (bể bơi sau nhà và terrace bên hông) thực sự trở thành khao khát của nhiều gia đình. Không gian càng đẹp hơn bởi sự kết nối với môi trường thiên nhiên mà ở đây được các kiến trúc sư “mở toang” bằng những tường kính lớn thông suốt mặt bên của căn nhà. Với sự tính toán khéo léo, ánh sáng ùa vào phòng khách tôn vẻ đẹp tự thân của nó. Tính tiện nghi và hiện đại hiện diện khá kỹ tại căn nhà này, các tấm mành điều khiển từ xa, cùng với sự hoàn hảo trong mọi chức năng công năng (bếp, nhà vệ sinh, thiết bị điện) đã tạo ra vẻ sang trọng và tiện lợi. Các món đồ nội thất với đa phần là gỗ MDF vân basswood hoặc walnut thể hiện vẻ đẹp hiện đại và mạch lạc như chính tính cách của gia chủ.

Hành lang tầng 2 thông cùng phòng khách tạo không gian thoáng và hiện đại bằng việc dùng các vật liệu nhẹ và êm về màu sắc

Có nhiều cách để nhận biết vẻ đẹp của một công trình kiến trúc nội thất, và một trong những cách nhìn cái đẹp đó chính là sự đồng nhất. Sự đồng nhất không chỉ dừng lại ở phong cách trong và ngoài (nội ngoại thất), hay vẻ đẹp xa xỉ trong diện tích xây dựng, không chỉ ở sự đắt tiền của trang thiết bị, vật liệu…. cái đẹp khó vươn tới nhất chính là sự đồng nhất giữa bản vẽ thiết kế và tính cách của chủ nhà, thể hiện được cá tính và tinh thần của chính người sống trong ngôi nhà đó. Xin nhường lại cảm nhận trên cho những người khách đến thăm nhà, ở đây sự đồng thuận giữa chủ nhà và nhóm thiết kế đã là điều đáng quý.

Bếp được thi công cẩn thận và kỹ càng

Kính chịu lực và đá vân mây được chọn lựa kỹ, kết hợp cùng gam màu mát của tường, trần khiến không gian vừa hiện đại, vừa sang trọng

Mỗi một phòng ngủ trong nhà đều được làm theo gu thẩm mỹ của mỗi người


Phòng tắm là nơi ông bà chủ nhà tâm đắc không chỉ vì vẻ sang trọng mà vật liệu đem lại, tính hiện đại và tiện nghi có được nhờ các thiết bị cao cấp được lắp đặt khéo và kỹ

Phòng tắm nhìn ra vườn và hồ bơi sau nhà.

Một terrace nhỏ nhưng rất tiện nghi.

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2

(by source SGTT)

Xem tiếp tại đây

Thiết kế nội thất văn phòng

Bố trí nội thất luôn là vấn đề được quan tâm không chỉ với nhà ở gia đình mà còn với những văn phòng làm việc của nhiều công ty hiện nay.

Ấn tượng ban đầu quyết định rất nhiều đến sự thành công và phát triển trong công việc, vậy nên không ít công ty có thể bỏ rất nhiều kinh phí đầu tư vào thiết kế nội thất để khách hàng hoặc đối tác có thiện cảm ngay trong lần đầu gặp gỡ.

Thiết kế văn phòng không đơn giản là mua đồ thật đắt, bài trí thật nhiều mà nó là cả quá trình nghiên cứu dựa trên những đặc điểm như lĩnh vực hoạt động, số lượng nhân viên, màu sắc chủ đạo... từ đó hướng tới những tiêu chí: đẹp- tiện nghi – thuận lợi trong di chuyển và không gian làm việc thoáng đãng.

Yêu cầu thẩm mỹ:

Tính thẩm mỹ của văn phòng đánh giá trên nhiều phương diện, đó là sự pha trộn hài hòa giữa màu sắc, đồ dùng trang trí và bố cục sắp xếp vừa mắt. Tính thẩm mỹ của văn phòng và nhà ở gia đình được nhìn nhận theo những cách khác nhau, nếu nhà ở gia đình được trang trí theo ngẫu hứng hoặc phong cách của gia chủ và có thể phá cách thì việc trang trí văn phòng vẫn phải dựa trên chuyên môn chính của công ty, thể hiện sự nghiêm túc và chuyên nghiệp.

Không gian tiếp khách ấn tượng tạo cảm giác thân thiện cho khách hàng

Ví dụ, màu sắc của logo thường là màu chủ đạo của cả công ty, thể hiện đặc trưng ngành nghề và thương hiệu. Theo đó, sắc màu tổng thể của toàn bộ văn phòng sẽ tương đồng với màu logo. Bên cạnh đó có thể phân ra, những văn phòng mang tính chất hoạt động thông thường người ta hay dùng màu sắc nhẹ phù hợp với môi trường làm việc cần yên tĩnh và làm trong thời gian dài. Những văn phòng có tính chất đặc biệt như phòng thiết kế, trưng bày sản phẩm...màu sắc thường có tính kích thích sự sáng tạo (đỏ hoặc cam..). Phối hợp những màu mạnh trên nền màu trung tính nhẹ nhàng sẽ đạt được hiệu quả cao về thị giác.

Màu sắc của logo thường là màu chủ đạo làm điểm nhấn cho văn phòng

Với những văn phòng mang tính chất hoạt động đặc biệt màu sắc thường có tính kích thích lớn.

Ngoài ra, đồ dùng văn phòng phẩm, cây xanh và vật trang trí như tranh treo tường, tượng đá, bình pha lê... cũng là yếu tố góp phần tạo sự cuốn hút cho văn phòng làm việc, tránh cảm giác đơn điệu như có thể bắt gặp tại nhiều văn phòng hiện nay.

Yêu cầu công năng:

Thiết kế không gian văn phòng nên lưu tâm nhiều về vấn đề lựa chọn ánh sáng cũng như thiết kế chiếu sáng. Ánh sáng văn phòng chủ yếu dùng loại đèn có ánh sáng trắng như đèn tuyp, dowlight...và thường sử dụng chiếu sáng gián tiếp nhiều hơn để không gây lóa mắt khi làm việc.

Thiết kế giao thông đi lại thuận tiện đáp ứng nhu cầu trao đổi thông tin giữa các phòng ban

Phân chia chức năng từng không gian sao cho phù hợp với giao thông đi lại, nơi tiếp khách nên chọn ở vị trí gần cửa chính, màu sắc sang trọng, ấm cúng. Phòng nhân viên thường sắp xếp theo modul tiết kiệm không gian và thuận tiện cho việc trao đổi thông tin khi làm việc. Phòng giám đốc (nếu có) nên sử dụng màu sắc đậm hơn các không gian còn lại.

Đồ dùng văn phòng đơn giản tạo sự thoáng thoáng tối đa

Đồ dùng văn phòng càng đơn giản thì không gian càng thoáng, có thể kết hợp các tủ tài liệu dùng làm vách ngăn, vách kính có thể dán đề can mờ có màu theo logo hoặc có thể sử dụng luôn kính mờ.

Văn phòng chính là phương tiện quảng bá thương hiệu và hình ảnh của công ty. Thiết kế văn phòng đẹp, linh hoạt sẽ là nguồn cảm hứng làm việc cho nhân viên và lưu lại ấn tượng tốt trong mắt khách hàng.

Kts. Nguyễn Hoàng Kiên

Mộc decor by source Archi

Xem tiếp tại đây

Có nên “tốn tiền” thuê thiết kế?

Ai cũng biết việc làm nhà là quan trọng và phức tạp. Thế nhưng để đi đến quyết định thuê hẳn một đội ngũ chuyên nghiệp thiết kế nhà thì không phải ai cũng thấy cần. Nhiều người suy nghĩ đắn đo trước mảnh đất hẹp, túi tiền ít và "cắt" phăng ngay khoản thiết kế phí.

Cứ đi một vòng, xem nhà nào đẹp, thế đất lại giống mình, "cóp pi" một cái là xong. Có ai lấy được tiền bản quyền của mình đâu, tội quái gì mà tốn kém cho tập giấy "vạch ngang, vẽ dọc"? Cẩn thận hơn, người ta tìm cách mượn bản thiết kế của chủ nhà đã xây hoặc tìm hiểu ai là chủ thầu công trình, mời về làm cho mình. Chủ thầu sẽ vui vẻ nhận lời, coi như bao luôn khoản thiết kế miễn phí, còn bạn thì gật gù khi tiết kiệm được chi phí . Như vậy, liệu có ổn không?

Nhà thiết kế sẽ đưa cho bạn một cái nhìn tổng thể về ngôi nhà tương lai của bạn sao cho tiết kiệm chi phí nhất

Một lần sợ tốn...

Yên tâm là đã chuẩn bị chu đáo, lúc bấy giờ bạn bắt đầu tính ngày khởi công. Nhưng xây một ngôi nhà đâu có giống như mua chiếc áo may sẵn. Thể nào bạn chẳng muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với sở thích của mình? Nếu thay đổi đó thuộc về chi tiết, như kích thước cửa, số bậc thang, hay chiều cao tầng còn dễ xoay sở. Bạn nói với nhà thầu để sửa chữa lại. Nhưng rồi lại có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với nhà thầu, ông ta miễn cưỡng "tính toán lại" để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xong. Lần sau nữa, bạn chợt nghĩ rằng, kích thước mảnh đất của bạn chỉ tương tự, mà rập khuôn nhà của người ta vào đó thì trông không được, bạn lại xoay chuyển thêm một chút. Lúc này, dường như bạn và nhà thầu "khó" nói chuyện với nhau. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, đến bạn cũng cảm thấy khó xử, nhưng không thể đừng được, vì bạn không muốn sống trong một ngôi nhà mà bạn cảm thấy ấm ách ngay từ khi xây nó.

...bốn lần chẳng xong!

Cùng một lúc bạn phải đương đầu với mấy vấn đề nảy sinh.

Thứ nhất là sự mâu thuẫn giữa chủ nhà và nhà thầu thi công. Nhà thầu và bạn dù chọn lựa phương thức thi công nào cũng đã thỏa thuận trước về giá cả trên cơ sở phần tính toán ban đầu. Bây giờ, khi thay đổi, nhà thầu muốn tính toán vào khoản phát sinh, nhưng bạn thì cương quyết không, vì vẫn nằm trong số mét vuông xây dựng đã thỏa thuận (nếu bạn thuê khoán gọn theo hình thức nhân công). Hai "tư tưởng lớn" không gặp nhau, khiến cho quá trình xây nhà nảy sinh đầy mâu thuẫn căng thẳng.

Thứ hai là sự lãng phí về thời gian và tiền bạc. Chưa hình dung trước được ngôi nhà xây xong trông xấu đẹp ra sao, đến lúc xây rồi, bạn thấy tức anh ách, không chấp nhận được, đành phải đập bỏ một bộ phận nào đó. Phần vật liệu thế là đi tong, công trình lại kéo dài thêm bao nhiêu ngày.

Thứ ba là sự mệt mỏi triền miên. Đầu óc của bạn lúc nào cũng căng thẳng vì vừa phải suy nghĩ xem nên làm thế nào cho đẹp, vừa bực mình trước lời ca thán của thợ thuyền.

Bạn đã nhận ra sai lầm

Lúc này bạn mới nhận ra vai trò quan trọng của khâu thiết kế. Khi có bản thiết kế, tức là thay vì thử nghiệm với một đống tiền (vật liệu, nhân công, thời gian) bạn chỉ thử nghiệm với một chút "chất xám". Bạn dễ dàng xoay đi, tính lại, cân nhắc, thiệt hơn, đẩy ra đẩy vào từng bức tường, từng centimet vuông nhà bạn, cho đến khi bạn thấy không còn cách nào hơn nữa mới bắt tay vào thi công thực tế. Bố trí bên trong, hình thức bên ngoài lần lượt hiện ra trong hình dung của bạn, khiến bạn cảm thấy yên tâm hơn thực sự và hạn chế tối đa sự lãng phí, tốn kém.

Trong giai đoạn đất nước đang phát triển, chủ nhà đã dần ý thức được việc cần thiết có kiến trúc sư để tư vấn và thiết kế một mẫu nhà ưng ý. Đã qua cái thời đơn giản hóa và rập khuôn nhà mình như mọi nhà khác. Nhiều người đã chủ động điều hành ê kíp xây nhà, đã ý thức được chuẩn mực công năng của một ngôi nhà, một số tiêu chuẩn xây dựng cơ bản và đòi hỏi một mẫu nhà đẹp, độc đáo, mang cá tính chủ nhân. Tuy vậy, ngôi nhà là một quá trình làm việc tập thể giữa các bên chủ nhà, nhà tư vấn xây dựng, nhà thiết kế, người giám sát thi công và nhà thầu. Chủ nhà cần phải biết những vấn đề chung quanh việc tổ chức, điều hành dự án xây dựng.

Từ nhiều quan niệm khác nhau

Có người nghĩ ngôi nhà chẳng qua cũng là một thứ hàng hóa. Mà xét trên quan điểm hàng hóa làm cho số đông, thế nào cũng có những kiểu "may sẵn" thích hợp với mình. Vậy thì tại sao người ta không sản xuất ra những bản thiết kế sẵn, phù hợp với mọi kiểu dáng mảnh đất, sở thích của các chủ nhà khác nhau, vốn đầu tư khác nhau rồi tổ chức chào bán như các mặt hàng trong siêu thị? Như thế có đỡ mất thời gian chọn lựa, rồi trao đi đổi lại, đắn đo từng centimet cho nhức đầu mệt óc?

Một quan niệm khác lại cho rằng, ngôi nhà là vật sở hữu của riêng mình, phải mang dấu ấn của mình, không chịu giống người khác mảy may. Từ trong ra ngoài phải độc đáo, bất chấp quy luật kiến trúc, bất chấp công năng, miễn là phải ấn tượng, chưa từng có càng tốt!

Nhiều người lại chỉ mong muốn có được một ngôi nhà thực dụng, phù hợp với điều kiện kinh tế của mình, không đơn điệu, lỗi thời nhưng cũng không quá hoa hòe, hoa sói. Miễn sao sinh sống trong nhà mà không cảm thấy bức bối, khó chịu là được.

Nhiều người thích tự thiết kế nhà ở (do sở thích và cũng có đôi chút kinh nghiệm) nhưng để thực hiện các ý tưởng của mình được tốt, nên tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn để hiểu sâu hơn về chi tiết xây dựng nhà ở, giải pháp nào thực hiện được hay không.

Các yếu tố cấu trúc và kinh tế đương nhiên góp phần quan trọng trong quyết định cuối cùng của bạn. Vì nếu một giải pháp khá tốn kém khi thực hiện mà hiệu quả không cao, chắc rằng bạn không muốn thực hiện nó.

Lưu ý đến từng chi tiết

Bản vẽ chi tiết về ngôi nhà sẽ giúp bạn tính toán được số lượng vật liệu xây dựng cần thiết

Bạn nên chú ý yêu cầu người thiết kế thực hiện đầy đủ các bản vẽ chi tiết. Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm phần kiến trúc, kết cấu, phần kỹ thuật điện và nước. Người thiết kế cũng lập dự toán chi tiết cho bạn để hình dung được khối lượng vật liệu xây dựng công trình, còn phần đơn giá và tổng giá thành chỉ có tính chất tham khảo vì giá do nhà nước quy định, có thể không phù hợp với giá thị trường. Bạn thường có ít chuyên môn để đọc và thẩm định được bản thiết kế đã đầy đủ, phù hợp chưa, nên tìm các kiến trúc sư có lương tâm nghề nghiệp và có bề dày kinh nghiệm nhất định. Bạn có thể thông qua một văn phòng tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp để họ thực hiện cho phần thiết kế, không nên đến những nhà thầu tay ngang, chỉ biết phác họa qua loa cho bạn vài nét để rồi "tiền mất, tật mang".

Mộc decor by source kientruc102

Xem tiếp tại đây

Không cấp phép cho nhà dưới 15 m2

Các công trình nằm trên mặt bằng có diện tích chưa đến 15 m2, chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3 m, sẽ không được cấp giấy phép xây dựng.

Không cấp phép cho nhà dưới 15 m2

Các công trình nằm trên mặt bằng có diện tích chưa đến 15 m2, chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3 m, sẽ không được cấp giấy phép xây dựng.

Nhà siêu mỏng xây trên mảnh đất 5 m2. Ảnh: Tiến Dũng.

Theo Quyết định của UBND Thành phố Hà Nội, các công trình khi xin giấy phép xây dựng phải có đủ giấy tờ về quyền sở hữu và quyền sử dụng đất như quyết định giao, cho thuê đất, quyền sở hữu nhà, giấy tờ chuyển đổi, chuyển nhượng.

Trường hợp thiếu giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng; mặt bằng khu đất có diện tích chưa đến 15 m2, chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3 m sẽ không được cấp giấy phép xây dựng.

Đối với nhà ở riêng lẻ, thời hạn cấp giấy phép xây dựng không quá 15 ngày. Các công trình khác không quá 20 ngày, kể từ khi nhận đủ hồ sơ. Riêng công trình, nhà ở được cấp phép xây dựng tạm không được xây dựng tầng hầm và chiều cao tối đa không quá 12 m.

Tại các tuyến đường lớn của Hà Nội như Khuất Duy Tiến, Ô Chợ Dừa, đoạn chân cầu Vĩnh Tuy, những ngôi nhà 2-3 tầng xây trên mảnh đất 2 m2 mọc lên nhan nhản. Do diện tích hẹp, hầu hết các ngôi nhà siêu nhỏ, siêu mỏng này đều có ban công tầng 2-3 đua ra rộng cả chục mét gây nguy hiểm cho người ở và các hộ dân xung quanh.

(Theo Vnexpress)

Xem tiếp tại đây

Mua nhà đã thuế chấp cho ngân hàng?

Câu hỏi:

Tôi đang chuẩn bị mua căn nhà ở phường 14, quận Gò Vấp. Nhưng hiện nay căn nhà này chủ nhà đã thuế chấp cho ngân hàng. Và người bán muốn tôi giao tiền ở ngân hàng luôn.Như vậy vấn đề mua nhà có gặp vấn đề gì không?
Tôi có nên thuê luật sư để làm thủ tục và thuê luật sư ở đâu?

Xin chân thành cảm ơn! (mailto: duythuy@thaituan.com.vnĐịa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó. )

Công ty Luật Thiên Bình trả lời:

Với tình trạng nhà đang thế chấp như trên, căn nhà đó phải được chủ nhà xóa thế chấp thì mới đủ điều kiện để tiến hành giao dịch chuyển nhượng. Ngoài ra, hợp đồng chuyển nhượng phải được lập thành văn bản và được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

Bạn nên lưu ý rằng, trong giao dịch này, quyền sở hữu chỉ được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm hoàn tất thủ tục đăng ký biến động quyền sở hửu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (gọi tắt là đăng bộ).

Theo đó, nếu như bạn thanh toán toàn bộ giá trị mua nhà cho người bán tại Ngân hàng mà các bên chưa ký kết hợp đồng chuyển nhượng và chưa hoàn tất những thủ tục để xác lập quyền sở hữu theo quy định, thì khả năng rủi ro mà bạn có thể gánh chịu sẽ là rất cao nếu như sau đó bên bán từ chối tiếp tục thực hiện giao dịch này với bạn.

Chúng tôi khuyên bạn nên làm việc với luật sư của bạn để được tư vấn cụ thể hơn trong việc bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.

DiaOcOnline.vn

Xem tiếp tại đây

Công nghệ đúc sàn bằng bóng nhựa

BubbleDeck là công nghệ sàn có nhiều cải tiến thuận lợi hơn trong xây dựng khi sử dụng các quả bóng bằng nhựa tái chế để thay thế phần bêtông không tham gia chịu lực ở thớ giữa của bản sàn. Công nghệ này làm giảm đáng kể trọng lượng bản thân kết cấu và tăng khả năng vượt nhịp (khẩu độ) thêm khoảng 50%. Với sàn BubbleDeck (BD) phẳng, không cần dầm; liên kết trực tiếp với hệ cột, vách chịu lực và nhiều ưu điểm về kỹ thuật khác.

Công nghệ tấm sàn rỗng chịu lực theo hai phương

Công nghệ này có nguyên tắc cấu tạo cơ bản là tấm lưới thép dưới, bóng rỗng làm từ nhựa tái chế và tấm lưới thép trên. Hệ sàn BD dựa trên công nghệ tổng hợp đã được cấp bằng sáng chế – phương pháp liên kết trực tiếp khối rỗng và thép. Sàn rỗng làm việc hai phương, trong đó các quả bóng nhựa có vai trò giảm thiểu lượng bêtông không cần thiết đối với kết cấu. Bằng cách phối hợp lỗ rỗng tạo ra do trái bóng và chiều rộng của lưới thép; kết cấu bêtông có thể được tối ưu hoá và tối đa việc sử dụng đồng thời các vùng chịu moment uốn và vùng chịu lực cắt.

Kỹ sư Phạm Đắc Nhân thuộc công ty dịch vụ BubbleDeck Việt Nam cho biết, một tấm sàn đặc sẽ gặp rất nhiều vấn đề khi phải vượt nhịp lớn do ảnh hưởng của trọng lượng bản thân. Ưu thế chính của các quả bóng là giảm trọng lượng của tấm sàn. Tải trọng bản thân của sàn BD chỉ bằng 1/3 lần tấm sàn đặc có cùng độ dày và không có ảnh hưởng cường độ uốn và độ võng của tấm sàn. So với tấm sàn đặc, một tấm sàn BD có khả năng chịu lực gấp đôi với 65% lượng bêtông và có cùng khả năng chịu lực với 50% lượng bêtông.

Các dạng sàn và những ưu điểm

Có ba dạng cấu kiện, tấm BD đơn giản được cấu tạo bởi lưới thép dưới, quả bóng và lưới thép trên sau đó sẽ được đổ bêtông tại công trường trên hệ ván khuôn truyền thống. Dạng thứ hai là tấm BD bán lắp ghép có phần dưới của trái bóng và lưới thép dưới được đổ bêtông tại xưởng dày 60mm, phần bêtông đúc sẵn này sẽ thay thế cho ván khuôn tại công trường. Và thứ ba là tấm BD thành phẩm dưới dạng các tấm đúc sẵn toàn khối có thể được cung cấp để thực hiện lắp ghép tại công trường. BD được sản xuất theo sáu dạng tiêu chuẩn theo độ dày tấm sàn (mm): 170 – 230 – 280 – 340 – 390 – 430.

Việc sử dụng BD giúp cho thiết kế kiến trúc linh hoạt hơn, không gian rộng hơn – dễ dàng lựa chọn các hình dạng. Phần mái và độ vượt nhịp lớn sẽ cho diện tích sàn rộng hơn với ít điểm chống đỡ – không dầm, không tường chịu tải và ít cột làm cho thiết kế nhà sinh động và dễ thay đổi. Cũng có thể thay đổi phần thiết kế nội thất trong suốt “vòng đời” của công trình.

Những thông số kỹ thuật đã thí nghiệm và thực nghiệm

Mặt cắt của BD cũng tương tự như những tấm sàn rỗng theo một phương thông thường đã được sử dụng trong 40 năm qua. Tuy nhiên kết cấu của những tấm sàn loại này có nhược điểm là chỉ chịu lực theo một phương nên cần có dầm hoặc tường làm gối tựa suốt chiều dài ở cả hai đầu tấm sàn, vì thế khó thay đổi kết cấu của toà nhà.

Sàn công nghệ mới này có độ an toàn như không bắt cháy, ngăn khói và có thể chịu nhiệt cao hơn so với sàn đặc. Khả năng chịu lửa phụ thuộc vào lớp bêtông bảo vệ lưới thép gia cường. Lực động đất tác dụng lên công trình có giá trị tỷ lệ với khối lượng của toàn bộ công trình và BD đạt chỉ số an toàn do trọng lượng giảm. Sàn BD có khả năng chịu cắt, chịu uốn, cách âm vẫn cao hơn hệ sàn đặc truyền thống.

Về mặt kinh tế, công nghệ mới tiết kiệm vật liệu (tấm sàn, cột vách, móng) đến 50%. Tránh được việc hàn lưới thép ngay tại công trình; giảm mạnh chi phí vận chuyển; lắp dựng đơn giản; thiết kế công trình linh hoạt. Chi phí cho việc sửa chữa, thay đổi thấp và tuổi thọ công trình cao. Kết hợp các ưu điểm trên có thể tiết kiệm đến 5 – 15% chi phí cho toàn bộ công trình.

Bên cạnh đó, việc bảo vệ môi trường cũng là lợi thế của công nghệ mới này. Tiết kiệm đến 50% lượng vật liệu xây dựng – 1kg nhựa thay thế hơn 100kg bêtông. Tiêu thụ ít năng lượng – cả trong sản xuất, vận chuyển và thực hiện; ít khí thải trong sản xuất và vận chuyển, đặc biệt là lượng CO2. Không sản sinh ra chất thải – tái sử dụng 100%. Cải thiện điều kiện làm việc, thời gian xây dựng ngắn, ít ảnh hưởng đến xung quanh, ít tiếng ồn trong sản xuất, vận chuyển và lắp dựng. Cũng như tiết kiệm vật liệu, việc giảm tiêu thụ năng lượng và giảm khí thải có thể đạt tới 50%.

Phạm vi ứng dụng sàn BD không giới hạn, từ nhà ở dân dụng, nhà xưởng công nghiệp, villa, khách sạn, cao ốc, trường học... cho đến khu bãi đậu xe đều đáp ứng tốt.

Kỹ sư, giáo sư Jorgen Breuning người Đan Mạch phát minh ra công nghệ

bài và ảnh: Nguyễn Tâm

Mộc decor bysource KTĐS

Xem tiếp tại đây

Đa dạng vật liệu chống nóng

Nhằm đáp ứng nhu cầu giảm nhiệt cho ngôi nhà trong mùa hè nóng nực nhiều chủng loại vật liệu chống nóng đã được các nhà sản xuất đưa ra như tôn cách nhiệt, tấm lợp, tôn nhựa thủy tinh…

Vật liệu chống nóng thông dụng nhất hiện nay là tôn. Nhưng nhược điểm lớn nhất của loại vật liệu chống nóng này là sự hấp thụ nhiệt cao. Khắc phục nhược điểm đó, các nhà sản xuất đã phủ một lớp PU cách nhiệt dày 16 mm bên dưới tấm tôn 5 sóng, cao 30 mm để cách nhiệt và đã mang lại hiệu quả rõ rệt. Tôn chống nóng sẽ tiết giảm được điện năng tiêu thụ so với sử dụng tôn thông thường. Ngoài ra, tôn còn có khả năng cách âm, ngăn được tiếng mưa rơi, tiếng ồn từ bên ngoài, đặc biệt là khả năng chống cháy. Sản phẩm này dễ dàng thi công, lắp đặt, bền và tính thẩm mỹ cao.

Không bền như tôn phủ PU, nhưng tấm lợp Onduline, tôn nhựa sợi thủy tinh, tấm PolyCarbonate cũng được nhiều người tiêu dùng khảo giá và chọn mua. Tấm lợp sinh thái Onduline với những đặc tính nổi trội sóng tròn, chế tạo từ sợi hữu cơ tổng hợp và nhựa được xử lý dưới nhiệt độ, áp suất cao nên tính năng cách âm, cách nhiệt rất tốt.

Loại tôn nhựa sợi thủy tinh có giá thành cao hơn so với những loại kia và được gia cố thêm những sợi thủy tinh bền chắc nên chậm lão hoá, bền với thời tiết, cách điện khi trời giông sét, không giữ ẩm ướt, không gỉ sét... Ngoài khả năng cách âm, cách nhiệt vừa tạo môi trường trong lành vừa làm sáng sủa ngôi nhà, tôn nhựa sợi thủy tinh còn có trọng lượng nhẹ, nên dễ dàng trong vận chuyển và thi công.

Ngoài ra, trên thị trường còn có những tấm nhựa mút mỏng thường gọi là tấm OPP hay PE bạc. Tuy nhiên, nhiều người bán vật liệu khuyên không nên mua loại nhựa này, bởi vì tác dụng cách nhiệt và cách âm không cao và không bền. Bên cạnh đó, loại xốp chống nóng, ốp trần nhựa chống nóng trước đây ít khi được quan tâm mà chỉ sử dụng trong những ngôi nhà cấp 4 hay những căn hộ chung cư giờ cũng khá được ưa chuộng. Tuy nhiên, những loại vật liệu tương đối rẻ này cũng có nhược điểm không thể khắc phục đó là khả năng chống cháy kém và bị biến dạng nhanh dưới tác động của nhiệt độ cao.

Về giá thành trên thị trường hiện nay, tấm lợp tôn phủ PU có giá khoảng 165.000 đ/m2. Loại tôn nhựa sợi thủy tinh có giá thành cao hơn khoảng 110.000 đ/ tấm. Xốp chống nóng và ốp trần nhựa có giá thành rẻ, từ 50.000 - 80.000 đồng/m2.

Bên canh các loại vật liệu chống nóng thông thường, trên thị trường còn có các loại vật liệu chống nóng khá hiệu quả như tấm lợp cách nhiệt trải dưới mái tôn hoặc mái ngói hay túi khí cách nhiệt. Tấm lợp chống nóng do nước ngoài sản xuất bằng xi măng, sợi cenlulo cao cấp và cát tinh khiết. Túi khí cách nhiệt được cấu tạo bởi lớp nhôm nguyên chất phủ lên tấm nhựa tổng hợp chứa các túi khí. Lớp nhôm có màu sáng bạc giúp phản xạ nhiệt còn lớp nhựa chứa túi khí ngăn chặn quá trình dẫn nhiệt và tản nhiệt nhanh.

Một sản phẩm nữa tuy khá đắt tiền, thường được sử dụng chủ yếu ở các nhà hàng, quán ăn hay trong những căn hộ cao cấp là màng nước chống nóng. Được cấu tạo bởi hai tấm kính dày, đặt dựng đứng song song, phía trên có một máng nước nhỏ đựng nước, phía dưới chân kính có một bể ngầm hay nổi chứa nước, được một máy bơm nhỏ đưa nước từ phía dưới bể lên máng và chảy liên hoàn sẽ đem lại cảm giác không gian mát mẻ. Giá của loại kính này khoảng 1 triệu đồng/m2, máy bơm 1,5 triệu đồng/cái, bộ hẹn giờ tắt mở 1,5 triệu đồng/bộ.

Tuỳ theo tính năng sử dụng và nguồn ngân sách, với sự đa dạng của vật liệu chống nóng trên thị trường hiện nay người sử dụng đã có nhiều lựa chọn thích hợp để chống nóng cho ngôi nhà của mình.

Mộc decor by source Hà Trân Dothi

Xem tiếp tại đây

Sự trống trải cố ý

Cảm giác khi bước vào ngôi nhà này là sự trống trải, đây là sự trống trải cố ý. Những không gian bên trong và ngoài nhà hầu như không có ranh giới mà cho cảm giác hoà lẫn.

Từ sân bước vừa vào nhà, lại thấy thêm một chiếc sân ngay giữa nhà, ánh sáng tràn ngập và gió khắp nơi. Ý đồ của người thiết kế muốn lược giản mọi chi tiết, chỉ để lại những không gian với những bố cục, hình khối và đường nét. Ở đây người ta thấy rõ kiến trúc thân thiện, kiến trúc xanh qua việc tận dụng năng lượng thiên nhiên một cách triệt để. Những khoảng thông tầng xuất hiện nhiều nơi đây, khoảng thông xuống sân vườn trong nhà, khoảng thông từ cầu thang xuống, khoảng thông từ trên xuống phòng khách. Từ những khoảng thông này ánh sáng len lỏi vào từng không gian trong nhà và gió cũng tràn vào từ mọi phía. Các phòng vệ sinh, phòng tắm cũng được đưa ra hứng nắng từ trên cao, thậm chí có thể tắm gần như ngoài trời. Những khoảng thông tầng tạo nên những cảm giác thay đổi về chiều cao bất ngờ, khi ta đứng từ dưới đất nhìn lên khoảng ánh sáng trên cao.

Bố cục được chú trọng qua việc tạo ra những khung hình được xuất hiện liên tục và được cắt cúp bởi các bức tường và hình là những khung kính trong suốt được nhìn từ trong nhà ra bên ngoài. Hình ảnh được nhìn thấy ở đây có thể là một gốc cây trên bãi cỏ, góc sân sau với bức tường màu xám, những khung kính nhìn từ phòng ngủ ra thấy phong cảnh bên ngoài… Những khung hình ảnh liên tiếp ở các không gian tạo sự thú vị và kéo thiên nhiên bên ngoài vào tận bên trong...

Người thiết kế đang chơi trò chơi của ánh sáng. Do những khung kính lớn bên dưới tầng trệt làm cho ranh giới trong nhà, ngoài nhà hầu như không có và nắng từ bên ngoài kéo vào bên trong bằng những vệt, mảng. Nắng từ khoảng thông tầng chiếu xuống xê dịch liên tục theo từng thời điểm chiếu lên vách như một màn hình sinh động. Bóng của nắng được thể hiện trên tầng thượng xuyên qua song gỗ chắn sáng, tạo nên những bố cục của những đường thẳng đan xen sáng tối.

Không gian trong ngoài hầu như không có ranh giới.

Sử dụng ánh sáng như một trò chơi.

Ánh sáng lan toả xuống bên dưới.

Song gỗ vừa làm giảm sáng vừa tạo bóng chuyển động theo thời gian.

Phòng tắm bên dưới thông tầng.

Bóng nắng với nhiều cung bậc khác nhau.

Từ phòng ngủ có thể nhìn thấy một bức tranh lớn được đóng khung.

Không gian được làm đơn giản nên cảm thấy trống trải.

Sự thay đổi độ cao do các thông tầng tạo nên cảm giác thay đổi.

By source SGTT

Xem tiếp tại đây

Biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ

Tôi có mảnh đất với diện tích 7x18m hướng Đông Bắc, dự định xây biệt thự một tầng theo phong cách hiện đại.

Mong KTS tư vấn phương án thiết kế hợp lý.

Yêu cầu:

Biệt thự 1 tầng. Có ga ra xe hơi, phía trước nhà có hòn non bộ, phí sau có 1-2 m vườn (làm tiểu cảnh). Cầu thang kính đơn giản

03 phòng ngủ + 1 phòng chiếu phim (có thể tận dụng tầng lửng trên gara).

Tầng trên có một khoảng làm sân thượng và sinh hoạt ngoài trời.

Rất mong nhận được sự tư vấn của Kts về thiết kế kiến trúc và phong thủy.

Trân trọng cảm ơn KTS.

Trả lời:

Với những yêu cầu của anh, KTS đưa ra phương án thiết kế để anh tham khảo.

Mặt bằng tầng 1:

Như những yêu cầu về công năng của anh muốn tầng 1 có Gara, phòng khách, bếp ăn, vệ sinh và 3 phòng ngủ. Nếu như bố trí 3 phòng ngủ ở tầng 1 cũng có thể được nhưng các phòng sẽ nhỏ và việc giải quyết về ánh sáng sẽ phức tạp hơn.

Vậy nên KTS đã đưa phương án để 2 phòng ngủ ở tầng 1 (1 phòng cho con và 1 phòng có thể cho khách...). Còn phòng ngủ vợ chồng của anh chị sẽ bố trí ở tầng lửng phía trên. Như vậy diện tích phòng ngủ của anh chị sẽ rộng và thoải mái hơn, hơn nữa sẽ đảm bảo tính chất riêng tư của phòng vợ chồng. Lô gia của phòng ngủ anh chị bổ trí nhìn xuống sân sau.

Mặt bằng tầng lửng
- Phòng chiếu phim gia đình thiết kế ở tầng lửng và nằm trên diện tích của cả phòng khách và Gara để thoải mái hơn. Đó có thể là phòng sinh hoạt chung của cả gia đình.

Ở tầng 1, để 3m làm sân và tiểu cảnh non bộ. Phía sau để 1 khoảng lùi 1,5m làm tiểu cảnh sân sau và lấy ánh sáng cho các phòng phía sau nhà.

Thang bố trí để có thể lên phòng chiếu phim và phòng ngủ anh chị. Lên sân thượng sẽ là khoảng sân chơi và sân thượng.

Phương án kiến trúc mặt tiền:

- Với chiều rộng mặt tiền 7m và chỉ cao có 1,5 tầng. Vì vậy vấn đề sẽ phải giải quyết sao cho không có cảm giác ngôi nhà thấp bị dài theo chiều ngang. KTS đã thiết kế cân đổi tỷ lệ các hình khối, dùng những đường dọc để giảm bớt cảm giác nhà bị ngang.

- KTS cân đối về tỷ lệ các mảng tường, mảng màu, vật liệu sử dụng không cầu kỳ, dùng những vật liệu cơ bản và kết hợp để tạo những điểm nhấn chính - đảm bảo ngôi nhà dáng biệt thự mang tính chất "arc" hiện đại như mong muốn của gia đình.

Chúc anh chị có một ngôi nhà mơ ước.

KTS. Nguyễn Thanh Tùng

Mộc decor by source dothi

Xem tiếp tại đây